缴存比例怎么定?

职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%，最高不得超过12%。

以天津2018年住房公积金年度为例：

——企业可在5%-12%之间自主确定缴存比例。

——但有特殊情况，生产经营困难企业可申请降低缴存比例，调整至不低于单位和职工各1%。

——除企业外，其他单位缴存比例仍为单位和职工各11%。单位可根据自身情况，按单位和职工各12%的比例缴存住房公积金。

缴存额上限怎么算?

缴存住房公积金的月工资基数，不得高于职工工作地所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。

北京为例：

2018年住房公积金年度(即2018年7月1日至2019年6月30日)北京住房公积金缴存基数上限为25401元，月缴存额上限为6096元，职工和单位月缴存额上限均为3048元。

即，上年度月平均工资*本人缴存比例+上年度月平均工资*单位缴存比例≤6096元

也就说，如果按12%比例缴存，你的月平均工资为3万元(超过25401元)，每月缴纳的公积金只能是6096元。不是按3万元计算的7200元。

公积金新变化是怎么调整的

怎么查询是否已调整?

网点查询

——带上身份证等相关证件，到当地住房公积金管理中心服务大厅让工作人员帮忙查询，或通过大厅的查询机查询。

网站查询

——进入当地公积金管理中心官方网站或APP，登录个人的公积金账号也可查询。

热线电话查询

——住房公积金热线电话是12329。为本地固定电话号码，长途拨打需号码前加拨长途区号，免收信息服务费。

支付宝查询

——在支付宝首页搜索“公积金”，选择所在城市后，按提示操作即可，目前已有北京、厦门、南宁等120城市可查。

换城市工作了，怎么办?

“全国住房公积金异地转移接续平台”2017年7月1日已建成开通，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过该平台办理，实现“账随人走、钱随账走”。

如果你换到别的城市工作，通过在当地住房公积金管理中心网站或手机APP就可进行住房公积金异地转移接续转入自助申请。

转移接续完成后，在当地就可查询你的住房公积金缴存基数调整情况。

明年你的公积金可能会咋调?

你的2018年工资变动水平一定程度决定了你明年公积金缴存多少的变化。

今年，你的工资上调了吗?年内，上海、山东、山西、内蒙古等多地发布了2018年企业工资指导线，相比上一年均为上涨。

要注意的是，工资增长指导线不意味着员工就能涨工资。

因为，工资指导线是政府向企业发布的年度工资增长水平的建议，属于指导性信息，并不具备强制约束力，但工资指导线可为企业与职工开展工资集体协商以及企业自身合理确定工资增长水平提供参考依据。

政策对普通职工有哪些影响？

房产研究专家、浙报传媒地产研究院院长丁建刚分析，企业减负了，而广大职工的个人公积金数额也相应减少了。

自己交的部分和企业交的部分是一样的，那么自己交的减少，企业部分也交的减少，你可提取的额度，以及你可以贷款的额度就会相应的减少了，对用公积金购房、提取公积金做首付以及未来贷款公积金贷款的额度来说，都还是有影响的。

事实上，在今年4月份，住房城乡建设部就宣布将降低企业公积金缴存比例政策延期等相关政策措施。

所以，这次三部门联合发布的《通知》也意味着政策的实际落地。

北京中原地产首席分析师张大伟指出，与社保、养老保险金不同，住房公积金是职工的可支配收入，并且这部分收入不需要缴纳个税。对于很多职工来说，缴存公积金比例的下调会直接影响这部分收入，虽然职工到手的工资增加了，但还要缴纳个税，所以增加职工现金收入的幅度并不太明显。

一二线城市职工受影响不大

另外，政策对不同地区的职工影响也不尽相同，丁建刚分析，对一二线城市职工来说，影响并不大。

在房价比较低的三四线城市来说，提取的公积金和公积金贷款的比例占整个房价的总比例比较高，对这些城市影响还是比较大的。但是对一线城市和二线城市来说，因为房价比较高，可提取的公积金额度占总房价的比例并不是很高，所以影响并不是很大。

此外，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，这个政策的出发点是从企业减负方面考虑的，政策本身采取的是一种阶段性做法。

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