房贷首套房上浮_首套房贷利率上浮30合理吗

1.为了能快速回笼更多的资金。

现在和以前不同了。以前，没有什么投资理财的渠道，人们对风险投资也是相当忌讳。所以，但凡要有点钱，人们就会放进银行里存起来，既不会拿出去投资，也不会自己花掉。而且，以前能存放大额存款的地方也只有银行，人们没有其它的储蓄渠道。

这样一来，银行就不会有缺钱的时候;能拿出去放贷或做其它业务的资金也比较充裕。然而，近年来房地产行业的火爆，全民挤入楼市炒房，猛增的房贷业务加速掏空了银行的存款。再加上，房贷又是一个周期特别长的借贷业务，收益时间可以拉长至二三十年。渐渐的，银行的资金也变得“入不敷出”起来了。

其次，经过时代发展，老百姓们对投资理财的观念也发生了改变;对风险投资也变得不那么抗拒了。于是，人们也会选择将原本只知道安放在银行的存款挪出来放到其它的一些非银行的投资平台上吸利。

而老百姓们的资产转移，也在很大程度上让银行存款的逐年下降。渐渐的，银行账上的资金也就变得缺了起来。

所以，为了能够解决这个问题，银行也就必须得想尽办法去快速回笼更多的资金;大额存款涨利、增加首付比例、上浮贷款利率便也就成了银行解决这个问题的办法之一。

2.为了预防房价下跌时出现大面积断供。

若问未来房价会不会出现爆跌的情况?这肯定是谁也没办法预估的，要谁敢说肯定跌或肯定涨，那绝对是个大忽悠。毕竟，这个世界上没有神仙，哪能掐指一算就能知过去和未来呢?

然而，尽管没有人能预知未来，但是这房价的上涨和下跌都是五五开的，该预防的风险还是得先做好预防。

再加上，现在国家对楼市的调控相当频密，一切通过预估的得到的结论风险都太高了。所以，银行也能给自己留个后手!它们也必须得把最糟糕的情况给拿出来先未雨绸缪着。只有这样，银行也才能在真的遭遇房价大暴跌时杠得住。

那么，当房价出现大跌的情况时，对于银行什么才是最糟糕的情况呢?

那当然是借款人们的的大面积断供了!

毕竟，当房子的价值出现大幅度贬值时，很多人是不会愿意再继续偿供的。这个时候，就算银行把房子收回来，再转手拍卖也未必能拿回房贷本金。因此，银行就必须在相对敏感的当下，通过上调首付比例和上浮房贷利率来杜绝这样的巨大隐患，或将这样的风险降到最低!

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