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最近,银行贷款到期无力偿还的周小姐,就整天沉浸在“我的房子会不会被拍卖”的恐惧中——此前,周小姐把她的房子抵押在银行,贷了270w,后面需要资金周转又在小贷机构二次抵押借了200w,眼看小贷机构还款期限就要到了,小贷机构不再继续借钱给周小姐,周小姐手头上却没有钱还款……
而且退一万步来说,银行愿意再次借钱,按照他们的流程走,起码也得等上三个月。就算出售房子也赶不及呀!但还款迫在眉睫,显然是耗不起的,怎么办?难道只能等着逾期承受罚息和违约的高昂成本吗?把房产的剩余价值都舍弃等着查封拍卖吗?
幸好,周小姐找到了专门做抵押贷款和垫资过桥的“转贷通”。
转贷通只用了2天时间,就迅速帮她还清了民间小贷的200w,并且在一个月内还清上一家银行贷款,帮她从另一家银行再贷了640w,不仅还清了之前的所有贷款,还多了近二百万的周转资金。
像周小姐这样,在急需大笔资金来周转时,找第三方贷款机构帮忙还款的情况,叫垫资过桥,通俗一点来说,就是借新还旧,举个例子:
小王之前在银行办理抵押贷款贷了200万,现在他手头有点紧,想再贷100万,可是他之前贷的200万至今没有还清,如果想再次贷款,必须先还清那200万才可以。而这时候小王自己是没有钱的,所以他只能找贷款公司帮忙还上200万,然后再去银行贷款300万,用这300万还了贷款公司垫付的钱和利息。
其中,贷款公司垫资的这部分钱就是过桥资金,贷款公司帮小王还钱的过程就叫过桥。
众所周知,融资难,一直是挡在中小企业前进道路上的“拦路虎”。很多中小企业在发展中,常常因为还贷、续贷、转贷存有"时间差"而形成"资金短路",因此,一些专门做垫资过桥,为中小企业提供了应急垫资服务的机构应运而生。
如今,越来越多人像周小姐一样,选择用垫资过桥来解决续贷问题,但令人痛心的是,经常看到有人被不靠谱的贷款公司欺骗,血本无归。那么,过桥垫资需要注意些什么呢?要怎样才能找到靠谱的贷款公司呢?
在了解这些问题之前,我们先了解一下垫资过桥的特点吧,先弄清楚到底为什么要做垫资过桥?什么人可以做垫资过桥?
资金灵活、手续简单、出款快,都是垫资过桥的特点。
就拿“转贷通”来说吧,转贷通主要做房产抵押贷款,只要你有房子,贷款绝对不是问题。而且,在贷得到办理垫资过桥,办完手续当天即可出款,可贷额度在30-5000万,还款期限5-10天,最重要的是,它的利率低至0.15%一天。
办理垫资过桥的流程:
1、了解自己的确切需求(资金额度,用款时间);
2、到公司面谈,把自己的情况与垫资公司沟通说明,让出资方了解您的情况快速判断风险是否同意出资帮你过桥;
3、签订合同,合同签订后,即起法律作用,垫资公司需对自己的资金和客户负责到底;
4、客户提供证件材料交给垫资方保管;
5、支付垫资费用,资金方出款垫资过桥。
6、银行或机构放款,归还垫资资金,垫资业务完成。
需要提醒大家的是,办理垫资过桥业务一定要找正规的机构,正规机构一般都是先办理后收费或收利息马上出垫资款,中间不会以各种理由收取您的手续费。
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