合肥二套房贷款首付多少_二套房用住房公积金贷款首付比例

合房网讯 昨日(8月31日)，三部委联合发布通知调整二套房住房公积金首付比例。通知中表明，9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请住房公积金贷款买房的，最低首付款比例由30%降低至20%。其中，北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。该通知自2015年9月1日起执行。

公积金新政调整 合肥将尽快落实

据合肥市住房公积金管理部门人士透露，目前，该部门尚未接到文件，一旦接到文件，该部门将按照文件精神尽快研究部署落实。

公积金新政调整后首付比例变化图 图片来源：合房网

此前，合肥及省直的公积金贷款首付政策为：首套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%;第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的30%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行。这一政策是今年4月份才调整的。

帮你算账：商贷VS公贷 究竟差多少?

商贷VS公贷月供差距一览 图片来源：合房网

以贷款50万来算，如果选择商业贷款，按照8月26日调整的最新利率，贷款20年每月月供需3341.35元;若选择公积金贷款，贷款20年每月月供仅需2835.98元，两者相差505.37元。

根据目前的合肥公积金贷款条件，连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金即可申请公积金贷款。

9月合肥楼市超9000套房源入市

三部委选择在9月第一天执行公积金新政，意在放宽改善型置业条件，刺激楼市传统销售旺季“金九银十”。据合房网新房中心不完全统计，2015年9月合肥楼市预计有49家楼盘开盘，总入市房源共计约9341套，其中经开、瑶海、高新区三区推盘量较大。

9月星空团优惠力度不减，如信达天御正在与星空团合作，交5千享2万特惠;华邦蜀山里交4000最高享15000等。