财富大厦写字楼_写字楼投资价值分析

2016年已过大半，兰州住宅市场一如既往的平静，写字楼市场却火的一塌糊涂。今年以来政府对写字楼市场连施两政，营改增和商改住，再加上国家一直在提倡的万众创业，这些政策对写字楼市场都是重大的利好。有关数据显示：兰州目前在建的写字楼项目共计33个，供应总量超400万平。另据了解，兰州还有15个写字楼项目正在土地整理及前期手续阶段。兰州写字楼时代终于正式登场。

当前，房地产投资者将眼光转向商业地产已经成为一股潮流，尤其处于商业地产“低洼带”的写字楼市场，更因其价值潜力凸显而被市场看好。“写字楼成投资新趋势，回报率高于商铺，这是因为高端写字楼的租户皆为大中型企业，它们一旦进驻，基本上都是长租。这样就决定了高端写字楼租金稳定、租期长久、租金升幅稳健的特点。”在现今国家调控政策下稍显动荡的房地产市场，业内专家对投资房地产作出了这一结论

纵观兰州新兴写字楼、综合体项目，大部分聚集在主城区，更以雁滩板块为代表。作为片区内较早成熟的综合体项目，红星国际广场的建设落成迅速带动了该区域的商业气氛，短短两三年便成为新商业中心，价值潜力不言而喻。

红星国际广场地处高新开发区核心地段，北临雁南路，西接雁东路，南侧为南河道，项目占地146亩，规划总建筑面积约50万㎡，容积率3.72 ，绿化率逾30%，分为住宅和商业两部分。其住宅部分为9幢高层，逾1400户，未来可容纳约5000人居住；商业部分主体由15万方的红星美凯龙大型家居卖场、约8万方的红星百货商场、精品商业步行街，5A级写字楼组成。同时，红星百货MALL，集超市、健身、餐饮、影院、儿童教育于一体，为办公人士提供了充足的商务配套。目前，菲乐健身、太平洋影院……商家均已进驻开业。

5A级写字楼红星财富中心正位于百货商场楼上，坐拥红星国际广场双MALL醇熟商业配套，将购物、休闲、娱乐、餐饮等业态与城市办公融为一体，使商业与办公强效互补，区隔传统商务写字楼的纯办公属性，打造金城首屈一指的全新复合商务办公空间，营造集多种效能于一体的一站式复合商务地标，形成辐射全城的商务集群。

红星财富中心总高33层，每层分为28户，面积区间为51—1930㎡，可以自由分割组合。立面采用Art-Deco风格，恢弘大气，建筑色彩明快大方，外墙为高档石材幕墙，公共部分全精装，整体建筑时尚高端，是企业非常好的形象名片。在网络，门禁、消防等配置上写字楼全部按照5A标准进行配备。同时，6米超高挑高大堂，双入口，让人流通行有序分流，9部一线品牌高速电梯，高低层分区专属，让办公全面效率化、自动化、安全化，家居MALL和百货MALL车位共享，规划约1000多个车位，完全满足写字楼客户的需求。

据悉，红星财富中心5A级写字楼仅有少席，正在现房发售中，投资者绝不可再错过这“实现小目标”的机会。