合肥房贷利息最新消息_合肥房贷款利率

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也有网友表示，目前贷款额度大部分都倾斜到了新房市场，二手房额度低，改善置业者没有收到回款没法改善买房，只能干着急。二手房等待购房贷款三四个月的，也都是常事。

那么，真实情况是这样的吗？为此，小编拨通了中信银行望湖城支行的电话。

“

我：你好，现在买房贷款利率是多少？

工作人员：你是新房还是二手房？目前二手房我们银行基本上已经停贷了。

我：目前房子还没确定，请问二手房是所有支行都停贷了吗？

工作人员：是的，最近额度有限，我们主要做合作客户的新房，二手房暂时做的少。并且二手房通过个人是办不了贷款的，要通过中介才可以申请。

我：那现在利率是多少了？

工作人员：首套房的话利率上浮20%，也就是5.88；二套房如果之前贷款已结清，按照首套房算，未结清30%。

”

上半年银行额度相对宽松，下半年便接连收紧，对于贷款买房的人来说简直无力吐槽。那么，合肥其他银行的贷款情况如何，利率有没有再度上调呢？

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首套基本上浮20%！三家停贷

合肥17家房贷利率最新摸底调查

刚刚，本站小编对合肥16家主流银行进行了利率摸底。目前合肥住房贷款基准利率为4.9，暂无任何房贷利率优惠，从目前合肥各家银行利率执行情况来看，首套房基本利率上浮20%，2家银行上浮25%，二套房利率上浮20-30%之间。三家银行暂停接单，正在等上面通知。下面来看具体情况。

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对于身处合肥的人而言，感触最深的不仅仅是房价崛起的速度，还有房贷利率坚挺的程度。

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首套：普遍上浮20%-25%

首套房：目前房贷利率普遍上浮20%-25%。但是，具体的执行情况，各大银行的支行会存在部分差别。

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二套：部分银行贷款结清按首套房利率执行

二套房贷款已结清：最低利率为基准上浮20%—25%，个别上浮30%;

二套房贷款未结清：房贷利率普遍为基准利率上浮30%。目前来看，至少有8家银行表示，首贷结清二套房贷按首套房利率执行。

此外，合肥目前依然有14家银行执行二套房首付需要4成及以上。

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3家银行房贷利率上调

3家银行房贷利率出现了上调。兴业银行近期上调了首套房利率，从20%涨回25%；农业上调二套房(首套结清)利率，从20%涨回30%，浦发银行首套房贷利率由上浮20%调整为25%。

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3家银行停贷

部分银行停贷，其中光大银行云谷路支行已经暂停接单，表示目前无额度，正在等上面通知。另外华夏银行、民生银行部分支行也已经暂停接单。

在经历了2016年房价暴涨后，合肥出台一系列限购、限贷、限价等调控政策后，合肥市场整体趋于平稳。而房贷利率也成为政府稳定楼市的手段之一。

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网曝房贷利率最高上浮45%

全国至少14城上调房贷利率

最近，网上有传言称，各地纷纷上调首套房贷利率，最高上浮45%。实际上，经查询后，原来是宁波包商银行一家将首套房贷利率上调至基准利率的45%。

但是，进入下半年后已经有成都、福州、苏州、南京、合肥、杭州等至少14个城市的首套房、二套房按揭利率均有不同程度的上调。

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房贷利率为何只涨不降

据业内人士分析，银行上调首套房贷利率主要有三个原因：

1、上半年房贷投放过于疯狂，下半年指标都用完了，没钱了只能抬高房贷利息；

2、房地产调控开始收紧了，不仅是收紧个人银行贷款，近期还有对房企的发行信托、发行债券等融资渠道都已收紧。由于今年一季度房地产过热，各地出台了新一轮房地产调控政策，为了配合当地政府的“因城施策”的调控策略，一些二三线热点城市纷纷上调了房贷利率。这也意味着，房贷利率下调周期已经不复存在。

3、随着各地房价的上涨，银行也意识到了房贷业务的风险，如果再把房贷业务大幅打折，显然银行不仅是不赚钱，而且还要承担较大的金融风险。银行适当上调房贷利率，也是出于自身房贷安全性的考虑。

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那么购房者该如何选择？

面对买房成本的“变相”增加，购房者的压力也在倍增。那么，现在该不该买房呢？

利率调整说变就变，无法预测。对于买房人而言，首先要确定自己的定位，如果你是刚需，买房的目的是自住，对于有实力的购房者来说如果能及早下手，还是早买早安心。

可能一开始会觉得无法接受，换个角度想，多年后你每月多还的这几百块，早就被房价的上涨和通货膨胀抵消掉了。

THE END

面对各大银行纷纷上调的房贷利率，购房者高呼：千万不要误伤刚需。但是，真正有购房需求的人，即使利率不降，该买房的照样会买。而房贷利率的上调，主要是遏制非理性的购房需求来推高各地的房价，给过热的房地产市场降降温。目前来看，新一轮的楼市调控似乎已经开始，房贷利率上调、二手房贷款额度减少，也意味着房地产的风向开始变化了。

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