中弘股份现在有消息了吗_中弘股份的重组是谁-百色金融新闻网

作者：百色金融新闻网日期：2022-02-20 18:26:44

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大家好，这里是照理侃房。这段时间股票市场有一件大事，这个也不算大事，但是在房地产上市公司中也算大事了，有可能会出现。

第一家的房地产上市公司退市股票，中弘股份截止到10月18号，可能就连续20个交易日。股价低于一块钱然后按照我们的现行的这种规定，可能就要被强制退市了。

这个交易所是可以要求他去退市了，基本上可以确定也基本上会被强制退市，这还是一件比较其它的这种事情。因为房地产上市公司在A股上市了，或者说是在港股上市的有很多，有的当然也发展的也不是特别好，但是也没有到退市的边缘。

特别是在房地产市场大发展的这种时候，因为过去几年房地产市场的发展的速度还是很快的，但是这家公司给干到了退市，包括这种业绩下滑业绩在迅速变脸。

今年下半年业绩迅速变脸，报表里边迅速变脸，然后各种债务危机也层出不穷。还是值得去一说的，就关于这家公司关于中弘股份，其实之前我也有一些接触。

因为总部都在北京，他在北京也盖了不少项目，然后有所接触。关于这个公司怎么起家的？老板是怎么着神奇的卷入到房地产这个行业里面，又怎么神奇的在房地产里面去不停的掘金，发展到现在这种规模。

关于老板的创业史，今天我们不想谈太多这个问题，大家可以通过各种各样的报道里面，去挖掘这些方面关于这个公司的这种负债的危机。资金链的危机也不想聊太多，因为这个东西比较专业，大家听起来也会很乏味。

但是我更多的还是从对于行业大势的把握，或者说是他们干了些什么样的事情会导致这个公司出现了一些问题。

中弘这个公司在起家应该是从北京起来的，他发家致富或者说是他掘到第一桶金，也不是从传统的住宅等等。这些项目起来的而是说，他在北京盖了一个神盘，在北京东五环附近盖了一个神盘叫中弘橡树这个项目的话，当时他去干的时候，他去拿地的时候很早了。

我印象中应该是在0405年左右的时候，但基本上没人去那个地方，因为在北京东五环附近特别偏了。那会北京的发展三环才刚刚建的有模有样才，刚刚建起来国贸在2000年前后的话，还都是一片玉米地，你就想那会儿东五环能有什么都没有。

你看我原来在03年清华北边，还都是一片玉米地的，所以在东五环那时候特别荒凉。但是人家就有魄力进去了，而且东五环附近他还挨着一个特别大的一个垃圾站。

所以说就过去之后地价特别便宜，然后又赶上了说他项目出来之后，他虽然是拿着商办用地，他全都是商办用地，特别大的一片商办用地。

但是人家就有钻漏洞的，这种投机的这种想法，当然那会儿不叫投机叫从规划。从设计上来讲，人家有能力或者说有前瞻性，就把商办用地人家就盖成了一栋栋的那种小开间，或者说是偏住宅那种小开间，就是我们现在所说的这种商办公寓。

全部都盖成这种房产然后对外出售，然后同时因为他的地很便宜，然后所以它价格就特别低。然后瞬间就吸引了很多人去那买房，最一开始的时候可能就几千块钱、八九千块钱、七八千块钱，然后后来到1万多。

然后慢慢的因为他项目大就一点点的卖，然后到后来也能卖到三四万块钱，前两年这个项目在北京去年326政策没出的时候，3万公里的项目他因为项目交易特别活跃。那个地方光像链家像我爱我家的门店都一圈围着项目一圈，全部都是好多经纪公司都有好多家门店，所以就靠那个项目获得了第一桶金。

但是在后来的发展过程中，这个公司还是比较偏执的去一方面，还是在去干这种商办那种项目。另外一方面偏执的去进入到其他开发商从来不去的区域，比如说平谷在他在平谷有很多项目，平谷是特别偏远的一个地方在北京。

然后房地产市场一直不好，另外一个就是再去干一些超级大盘，比如他这次爆出资金危机。最大的一个原因就是因为他海南搞了一个旅游岛的一个项目，投资资金特别大几百亿，然后就导致了自己的这种资金链出现了这种断裂，所以导致了自己公司的这种出现了一个巨大的一个问题。

现在也闹到这种退市，所以我们也通过这个公司，当然我讲述的更多是公司的情况，关于个人来讲我觉得大家也要从中去吸取到一定的教训。也有可能一开始你在房产投资的里边，你可能会靠一些钻漏洞，或者说是一些市场不规范的时候。

你可能获得一些比较好的一些收益，但是随着市场的越来越规范，随着整个这种政策的约束越来越多，对于这种行业发展也越来越规范的时候，这种投资的机会更多的。大家还是要靠着专业的这种实力，靠着对于市场的把握，同时一定要严格守法，而不要去干一些投机的一些事情。

如果是你去干投机，有可能最后真的是搬起石头砸自己的脚，关于中弘退市的事情，我们也突然间有所感想。

就简单的跟大家聊一聊这个，然后不是专门的去谈上市公司为什么要退市，而是说从房地产的角度来讲，去看看这家公司给大家加一点趣闻。了解一下趣闻，今天就聊到这，谢谢大家。