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中证网讯（记者 王维波）蓝光发展(600466,诊股)8月2日晚发布《非公开发行优先股预案》称，公司拟向不超过200名的符合规定的投资者发行优先股总数不超过5,000万股，募集资金总额不超过人民币50亿元（含50亿元）。本次发行的优先股每股票面金额人民币100元，以票面金额平价发行。
扣除发行费用后，募集资金将用于以下项目：一是成都雍锦长岛项目（5号地、7号地、8号地），拟使用募集资金28亿元；二是天津江宇城项目一期、二期1标段、四期、五期，拟使用募集资金10亿元；三是无锡知澜园项目，拟使用募集资金12亿元。
关于本次发行优先股的股息分配安排，公告表示，公司以现金方式支付本次发行优先股的股息；本次发行的优先股采用附单次跳息安排的固定股息率；本次发行的优先股股息不累积。
公告表示，本次优先股发行完成后，公司净资产规模将大幅提升，在优化公司财务结构的同时，能够有效地提升公司的多渠道融资能力，并为未来发展预留更多的融资空间，满足公司未来业务发展的资金需求。
业内人士表示，蓝光发展以房地产开发及运营为核心，经营模式以住宅地产自主开发销售为主。该公司扎根成渝地区，重点布局城市圈，目前已进入20余个一二线城市，如西部城市圈成都重庆昆明西安、长三角城市圈南京苏州无锡杭州、京津冀城市圈北京天津青岛太原、长江中游城市圈长沙武汉合肥南昌等。这些二线城市近年房地产业发展态势良好，将对蓝光发展未来的持续增长奠定了基础，该公司2017年起全面推进新的激励制度，采用区域经理人和公司共同分享项目收益的方式提高管理层的积极性，以保证项目的高收益。这将有利于该公司业绩的增长。另外，物业行业作为现代服务业的重要部分，近些年增速高于房地产行业的增长，但是目前整体集中度较低，单个企业规模较小。而该公司控股子公司嘉宝股份是西南地区最大的物业管理公司，今年6月进入新三板创新层。预计将成为上市公司新的利润增长点。