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住房公积金贷款数额怎么算的_公积金的贷款额度怎么计算

作者：百色金融新闻网日期：2022-02-15 10:56:34

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公积金是有单位承担一部分，员工自己承担一部分的一种交纳方式，不同城市交纳的基数不同，所以具体的价格也有差异，在办理之前可以咨询一下当地的相关部门按照流程来进行办理。那么公积金怎么算?住房公积金贷款额度是多少?下面我们一起来了解下公积金的计算方式。

公积金怎么算?

1、住房公积金并不是全部由单位承担的，职工个人住房公积金的月缴存额为职工本人上年度月平均工资总额乘以职工个人住房公积金缴存比例。

2、单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上年度月平均工资总额乘以单位住房公积金缴存比例。

3、缴存基数原则上较高不超过职工工作所在地统计部门公布的上一年度在岗职工月平均工资的3倍，较低不低于劳动部门规定的本市上一年度较低工资标准。

4、如按当地较低工资标准领取工资的职工，个人缴存部分可以免缴，单位缴存部分仍由职工所在单位按规定比例为职工缴存。

5、职工和单位住房公积金的较低缴存比例各为5%，较高比例为12%，不得低于5%。

住房公积金贷款额度是多少?

公积金贷款额度计算方法如下：

（1）、依据还贷能力计算：计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

（2）、依据使用配偶额度计算：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%;月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

（3）、依据房屋价格计算：计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

（4）、依据贷款最高限额计算：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

公积金的计算方式有很多的方法，在办理贷款时候可以根据自己的需求来进行，要考虑到自己家庭的经济实际情况。以上就是关于“公积金怎么算?住房公积金贷款额度是多少?”的相关介绍，交纳公积金的话大家要留意下办理的流程，选择合适自己的贷款额度和还款方式。