返回目录:经济新闻
“317”新政以来,北京楼市交易一直低位运行,房地产市场销量受重挫,二手房价也出现大幅回落。不过,随着“317”政策实施长达一年之久,二手房房价调整到位,蛰伏已久的刚需及改善需求开始逐步走出观望,刚刚过去的3月份,北京楼市销量明显升温。
4月2日,据最新统计数据显示,2018年3月,北京新房市场共成交1033套商品住宅,成交面积13.81万平方米,成交套数、面积环比分别上涨了73.3%和52.4%。
2018年3月,北京二手房签约量达到12104套。继2017年12月和2018年1月之后,月度销量再破万套大关,这一成交量也创下自2017年4月以来的销量新高。
同日,中国指数研究院发布的全国主要城市房地产交易数据显示,3月份,包括一线城市等在内的受监测主要城市楼市成交环比上升,一线城市升幅尤为明显。
具体而言,3月份受监测城市整体成交环比涨幅72.3%,同比涨幅5.2%。其中,一线城市环比上涨123.5%,同比涨幅4.4%;二线城市环比上涨63.1%,同比下降35.5%;三线城市环比上涨56%,同比下降12.4%。
专家分析,随着北京等新房市场趋向高端化,二手房签约量成为衡量北京楼市冷热的一个关键性指标。月售万套以上,意味着北京楼市正逐步走出低谷,恢复正常的交易水平。
在专家看来,造成这一现象有多重原因。首先,随着调控深化,北京二手房价格普降15%-20%,前期积累的房价泡沫得到削减,房产价值重新进入合理区间,吸引对价格敏感度较高的刚需购房者回流;此外,近日深圳二手交易“三价合一”政策的实行引起广泛关注,其实北京早在去年底便对《存量房屋买卖合同》示范文本加以修订,并于今年3月份颁布实施。至此,一线城市加强管控二手房交易过程中的信贷、税费管理已成定局,未来二手交易的成本增加将成必然,在一定程度上起到挤压二手置业需求的作用。
与此同时,尽管调控形势依旧保持严格,但北京楼市的基本面其实没有发生改变。而随着北京人口政策出现定向宽松,有利“高精尖”人才的引进,也将为楼市带来稳定的刚性购房需求。
更重要的是,由于二手与新房之间相互依存的关系,二手成交量的升温,也将有助于向新房市场输送置业需求,催使新房市场在未来一段时间里出现同步回暖的成交走势。另有业内人士称,北京新建住宅市场经历了长时间限价后,去年成交主力转为了高端住宅,而今年有一些刚需和“首改”项目入市销售,届时将带动交易量的提升。
【声明】本文部分内容及图片源于网络,版权归原作者所有。如有侵权请联系我们,我们将及时处理。
相关阅读
北京二手房上涨_北京楼市暴涨
- 百色金融新闻网经济新闻
- “317”新政以来,北京楼市交易一直低位运行,房地产市场销量受重挫,二手房价也出现大幅回落。不过,随着“317”政策实施长达一年之久,二手房房价调整到位,蛰伏已久的刚需及
珠海楼市限购政策_珠海现在不限购了吗
- 百色金融新闻网经济新闻
- 楼市调控政策松绑正在蔓延。菏泽、广州之后,珠海加入了放松限购门槛的队列。 昨日晚间,有媒体报道称珠海市斗门、金湾两区已放松购房门槛,非本市户籍居民购房,从此前的需连
哪个城市的房子值得投资,回报率大?_全国房价租售比最高的城市
- 百色金融新闻网经济新闻
- 买房是投资的一大首选,但是买房后如何安排投资计划,可以实现利益最大化呢?有三种选择:短期出租,中期租转售,长期出租。哪类收益最多?请往下走。 前不久,云房数据研究中
海底捞线上赚钱是真是假_海底捞的服务为什么那么成功
- 百色金融新闻网经济新闻
- 编辑 | 小獠牙 来自 | 蛋解创业(ID:manjiechuangye) 5月中旬,我们做了一个关于“你最想了解哪个行业深度测评”的调研,结果“火锅”以16%的绝对优势胜出,总结起来有两点原因:
国家最新房产政策规定_今年国家对房地产的相关政策
- 百色金融新闻网经济新闻
- 房产新政策2018一 限购一线城市房价的过快上涨也引起了发改委的重视。 发改委主任徐绍史在两会期间表示,当前一二线城市房价上涨速度较快,幅度较大。 需通过加快推进保障房建设
五大券商下周看好6板块35股-证券股
- 百色金融新闻网经济新闻
- 证券股,农林牧渔行业:印度气候成产量最大变数库存压力寻求释放荐3股类别:行业研究机构。中国银河证券股份有限公司研究员:谢芝优日期:2019-07-05印度糖产量占全球首位,国内矛盾愈