返回目录:经济新闻
房产证本身就比较重要,而用房产证办理抵押贷款比较的繁琐,程序也比较的多。那么,如何用房产证快速办理呢?小编在这里给大家整理了资料。
一、什么是房产证抵押贷款,贷款人要符合哪些条件?
(一)什么是房产证抵押贷款:
房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金,再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法,房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。
(二) 贷款人要具备的条件:
首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
其次,有常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
二、用于抵押的房屋要符合什么条件?
(一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
这里需要提醒大家,用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人,以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
三、如何办理房产证抵押贷款?
(一)借款人需提供的材料有:
1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;
2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;
4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
(三)贷款金融、年限及利率:
房产抵押消费贷款起点金为5000元,较高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过5年,最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行,有利随本清,按月还本付息等方式。
(二)办理贷款的流程:
1、办理现房抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次,借款人与银行签订借款合同。第四,银行审核通过后发放贷款。最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
- 上一篇:月季花花语和象征_粉色月季的花语与寓意是什么
- 下一篇:没有了
相关阅读
怎样办理房产抵押贷款_怎样办理房屋抵押银行贷款
- 百色金融新闻网经济新闻
- 房产证本身就比较重要,而用房产证办理抵押贷款比较的繁琐,程序也比较的多。那么,如何用房产证快速办理呢?小编在这里给大家整理了资料。 一、什么是房产证抵押贷款,贷款人
千万别做汽车抵押贷款_汽车如何抵押银行贷款
- 百色金融新闻网经济新闻
- 由于工作的缘故,前金所小编的朋友从深圳调到东莞。前段时间,他跟我说需要换辆新车,那之前的汽车做抵押贷款,之后首付还是差一点,在我这里拿点钱用。我就问他贷款的事情经
被借款人死亡,借款人需不需要还款_个人贷款人死亡谁来还款
- 百色金融新闻网经济新闻
- 借款人对此债务仍负有还款义务,应向贷款人此项债权的继承人继承履行还款义务。继承正在发生中,借款到期,无法确定受领人,借款人应将该笔还款予以提存,待继承完成后该债权
基金托管人禁止投资自己托管的基金_资金监管可以委托吗
- 百色金融新闻网经济新闻
- 证券时报记者 孙璐璐 强监管仍在继续。银监会日前发布《商业银行委托贷款管理办法》,明确委托贷款的业务定位和各方当事人职责,对委托贷款的资金来源和资金用途设立“负面清
西安支持公积金贷款的楼盘_西安公积金最多贷多少
- 百色金融新闻网经济新闻
- 艾瑞巴蒂 每个月都在交公积金 看着自己到手的工资 有丢丢悲伤 em…… 终于!!到了可以买房子的时候 打算好好利用一下自己的这个宝贝 结果突然被告知 此楼盘不支持公积金贷款 小
商业银行委托贷款管理办法2018_银监会贷款受托支付管理办法
- 百色金融新闻网经济新闻
- 今日,银监会发布《商业银行委托贷款管理办法》,明确商业银行作为受托人,不得参与贷款决策,对委托资金来源、用途等也做了要求。 办法明确,商业银行作为受托人,按照权责利