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艾瑞巴蒂
每个月都在交公积金
看着自己到手的工资
有丢丢悲伤
em……
终于!!到了可以买房子的时候
打算好好利用一下自己的这个宝贝
结果突然被告知
此楼盘不支持公积金贷款
小编也经常在留言区看到
有小伙伴在吐槽
自己买房子不能用公积金
所以小编整理了一下
哪些房屋能够使用公积金贷款?
还有可以贷多少钱?
快来看看吧!
购买哪些房屋可以使用公积金贷款?
一手房:包括购买商品房、经济适用住房、集资建房、住宅类公寓等普通自住住房(购买非住宅类型房屋:如商业公寓、商铺、办公用房、车库等不予受理)。
二手房:购买二级市场交易的存量房(即二手房),房屋建成年限应在30年以内。所购住房为已办理《房屋所有权证》(不动产权证)的成套普通商品住房(权属不清晰、一房两证或非住宅类房屋不予受理)。
小提示:西安本地宝私信【公积金】,查看公积金贷款的楼盘和开发商。
公积金可以贷多少钱?
借款人与配偶公积金账户之和大于2万元的:
贷款额度=(借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额)×15倍×缴存时间系数(累计缴存时间≥36个月的,时间系数为1.2;累计缴存时间<36个月的,时间系数为1)
借款人与配偶缴存账户余额小于2万的:
(1)账户余额合计<5000元的,贷款额度最高不超过20万元;
(2)5000元≤账户余额合计<1万元的,贷款额度最高不超过25万元;
(3)1万元≤账户余额合计<2万元的,贷款额度最高不超过30万元。
配偶公积金缴存不正常的,配偶公积金不参与计算。
这些都了解完了
接下来就带大家复习一下
哪些人能办理公积金贷款?
办理需要哪些资料?
哪些人能够办理公积金贷款?
个人按月连续足额缴存住房公积金规定期限(当前12个月)以上,具有完全民事行为能力的职工,购买自住普通住房时,可申请住房公积金贷款。
对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满规定期限的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
职工申请住房公积金贷款应同时具备以下条件:
(一)具有有效身份证件;
(二)有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(三)须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议;
(四)借款人应为房屋买受人(仅限夫妻)其中之一,房屋买受人为父母子女或亲戚朋友联名购买的,不予受理;
(五)已支付了不低于规定比例的首期购房款;
(六)同意按照公积金中心和受委托银行认可的担保方式进行担保;
(七)申请住房公积金贷款时不存在尚未还清的住房公积金贷款本息;
(八)法律、法规、规章规定的其他条件。
办理公积金贷款需要哪些资料?
(一)借款人及配偶身份证明(居民身份证或其他有效证件),扫描原件留存复印件;
(二)借款人婚姻状况证明(结婚证、离婚证或离婚判决书,丧偶的提供配偶死亡证明或户籍管理部门销户证明),扫描原件留存复印件;
(三)合法的购房合同或买卖契约原件;
(四)购房首付款凭证,扫描原件留存复印件;
(五)配偶未缴存公积金的提供收入证明(银行流水);
(六)借款人及配偶征信报告;
(七)借款人及配偶印章(1.5×1.5厘米正楷);
(八)其他相关资料:
1、异地贷款职工住房公积金缴存使用证明及明细(异地贷款提供)。
2、用工关系证明、劳动合同(人才代缴职工提供,用工证明格式见中心官网/资料下载/公积金贷款业务表格/贷款申请审批表下载项)。
3、购买二手房,须提供卖方名下的《房屋所有权证》,核查原件留存复印件;房地产估价报告原件信息页或房屋税评价值查询单。
4、其他资料(特殊情况提供)。
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▌编辑:阿煜
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