房产抵押贷款能用于买房吗_贷款买房能抵押贷款吗-百色金融新闻网

房产抵押贷款能用于买房吗_贷款买房能抵押贷款吗

作者：百色金融新闻网日期：2021-12-27 05:10:15

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日常生活中，我们有时候会因为资金周转不过来而去银行或其他金融机构办理抵押贷款，通常情况下办理抵押贷款的时候我们都是以自己的房产作为抵押的。但是，实际中，有一些房产是不可以办理抵押贷款的，那么这些房产都有哪些呢?

今天，小编整理了以下关于“哪10种房不能够办房产抵押贷款”的内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。

1、小产权房：小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款；

2、还在抵押中的房子：已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗？在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。但是如果你是在同一家银行办理房产抵押贷款还是可以的；

3、公益用途房屋：根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押；

4、房子房龄超过了20年、面积过小的二手房：银行对于二手房买房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的；

5、拆迁范围内的房子：已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押；

6、权属有争议的房子：权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押；

7、未满五年的经济适用房。个人经济适用房是政策性住房，对于这种住房，要求购买后五年内不可以办理抵押贷款；

8、违章建筑：违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押；

9、部分公房：如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款；

10、文物保护建筑：列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

您可以根据以上内容判断自己的房子是否符合抵押贷款要求，通过小编的介绍，相信大家对于这个问题也有了一定的了解，如果您情况比较复杂，可以私信或者留言，小编会及时为您解答！

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