房屋购买和置换有什么区别_卖房和置换房子的区别

如今很多年轻家庭都需要换房子，原因是以前买房时选择的都是二居室的房型，而这种房型单身或者两夫妻住稍大了，生了孩子后住房又变小了，因此都想换房了，换房这个想法一出后，很多购房者都想身边朋友咨询换房后，买一手房还是二手房？，有些朋友推荐一手房新楼盘，也有很多建议买二手房，让人十分纠结，买二手房还是一手房更好？

一手房和二手房其实各有利弊，购房时可以根据购房者的要求和预算进行对比选择，同时可以从以下几个方面考虑：

一手房优点：

1.新房子，任自己随意泼墨。心情愉悦。

2.税费少，一手房成交后需要缴纳的税费比二手房低很多，省下来的钱可以买不少家具。

3.绿化环境，新小区绿化环境一般做的都不错，比老旧的二手房好很多。

4.车位，如今是家家都有车的时代了，新的小区建设时都会留下充足的停车位。停车时不用听到小区外的马路边了，

一手房缺点：

1.市区内新建一手房楼盘较少，就算有，价格也让人苦恼。多建在近郊或远离市区的地方。

2.因为位置在城市近郊，交通不方便，公交线路不多。出行不便。

3.新楼盘刚刚建好，周边人气不旺，配套设施不全。有时想买个东西都要跑很远。

4.开发商盖好房屋后交房时间的不确定性

5.交房的时候，房子里的户型情况，因为建筑是按图施工的，细节部分不会完全一模一样，可能交房后你就没有当初的那种感觉了。

6.装修需要通风，除甲醛，无法立刻入住。

二手房优点：

1.因为建筑时间早，在市区、热点地段二手房随处可见。

2.交通优势，二手房在市区内因为建筑时间早，交通也是围绕着他们来进行的。所以出行很方便。

3.周边成熟度，学校、医院、商业配套都齐全。

4.立刻就可以交房，然后更换一下家具设施后就可以住人了

二手房缺点：

1.心理因素，总觉得二手是人家住过不要才卖的

2.成交后税费高昂，种类也比一手房多，需要提前计算好。

3.二手房因为建筑时没有充分设计好，间距都比较小。也就造成了绿化非常少。环境一般。

4.停车位：二手房小区，因为建筑时间早，没有留下 充裕的车位。下班停车后经常没有车位。需要把车停到小区外，有个磕磕碰碰，都不知道找谁处理。

说了一手房和二手房之间的优缺点之后，你知道自己想要置换房屋后，到底是买一手房，还是二手房了吗？