首套房贷款利率上浮20_买房后贷款利率下降怎么办

今年春节前后，首套房利率出现局部松动，部分银行最低上浮15%，个别银行给优质客户最低上浮10%甚至更低。4月11日，了解到，去年下半年，四大国有银行和众多商业银行的首套房贷款利率是在基准利率基础上上浮15%到20%左右。自今年春节后，下调到上浮10%到15%左右，其中优质客户可能可以拿到更低折扣；二套房下调到在贷款基准利率基础上上浮15%左右。工商银行的工作人员表示，二套房房贷利率上浮20%左右。有银行工作人员明确表示优质客户首套房贷款利率上浮5%，二套房上浮10%。

银行的贷款利率降低，也在一定程度上刺激了房地产市场的成交。贷款降低，客户的购房成本也跟着降低了，以贷款100万为例，春节前普遍上浮15%左右，为5.635%，贷款20年分等额本息计算，每月还款6955.34，利息总额为669281.6.下调至上浮5%计算则为5.145%，每月还款6679.92，利息总额为603180.8。下调之后利息总的下降了66100元。

目前银行的利率执行标准不是那么的统一，哪怕是一个银行体系下的不同分行都有着不一样的执行标准。但大部分银行都降低了购房的贷款利率。银行贷款利率的下调，也从侧面的刺激的房产的交易，购房成本的降低市场看房购房的客户增加了不少。但是也从侧面放映出一个情况，那就是房地产交易整体上来说并不那么乐观。

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