合肥各银行房贷利率上浮比例最新_2020合肥首套房贷款利率上浮多少

3

华夏银行贷款不论结不结清，利率一律上浮25%

国有四大行之外，本站也在第一时间联系了合肥地区的其他银行：

华夏银行：首套房利率上浮20%，二套房利率，不管有没有结清，都是上浮25%；

中信银行：首套房利率上浮20%，二套房利率（未结清）上浮25%，二套房利率（已结清）上浮20%；

徽商银行：首套房利率上浮15%，二套房利率（未结清）上浮25%，二套房利率（已结清）上浮15%。

以上消息中可以看出，中行、工行已经执行了合肥的贷款新规，名下有贷款，无论结不结清一律上浮30%，这大大增加了二套房（房贷已结清）的买房成本。农行、建行目前还没有执行该项政策。

按照合肥均价1.5万/㎡，买一套100㎡的房子为例！首付5成，贷款30年，每月等额还款来算：

执行基准利率上浮20%的话，需要支付利息118.7万；

而按照基准利率上浮30%来计算，本息要花130.7万。

基准利率上浮30%相比上浮20%，利息要多出12万！

其他银行方面，华夏银行也执行了类似的政策。针对二套房的利率，不论结不结清，全都是上浮25%。

二、最新摸底！合肥4家银行利率再上调

首套房利率全线上浮20%

不仅仅是二套房利率，合肥的首套房利率也在全线上调！

就在今天，小编在咨询合肥各大银行的房贷利率时，就发现，合肥又有4家银行的房贷利率上调了。

01、光大银行的首套房利率由之前摸底的20%，上浮到现在的30%；

02、工商银行、兴业银行、中信银行的首套房利率由之前的15%上浮到现在的20%。

以下是合肥16家银行的最新房贷利率，从这可以看出：

（备注：该表统计的各大行利率是大致情况，截止时间是8月30日，每行支行情况各不相同，不可一概而论，具体以各支行为准，仅供参考。）

1

合肥7家银行首套房利率上浮20%

合肥已有中信银行、工商银行、中国银行、兴业银行、杭州银行、交通银行、华夏银行等7家银行的首套房利率上浮20%。

光大银行的首套房利率更是上浮到30%。

2

合肥已有3家银行停贷

不仅仅是利率上调，合肥还有一些银行，因为贷款额度紧张而宣布停贷。

截至目前，合肥浦发银行、科技农商行、民生银行等3家银行的部分支行表示，暂时不做住房贷款。

3

3家银行二套房（未结清）利率上浮30%

二套房方面（未结清），合肥现在也有工商银行、中国银行、交通银行等三家银行的利率上浮到30%。

在这里需要注意一点的是，工商银行和中国银行针对名下贷款已还清的二套房客户，房贷利率也是上浮到30%。

4

上浮20%相比上浮15%，买房人多套6万利息

这一次的银行电话摸底，相比较之前有一个明显的变化，那就是首付套利率由原先的上浮15%为主到现在的上浮20%为主。

毫无疑问，这又会让买房人多花一大笔钱。

按照合肥均价1.5万/㎡，买一套100㎡的房子，首付3成，贷款30年，每月等额还款。

执行基准利率上浮15%的话，本息一共要花262.8万。

而按照基准利率上浮20%来计算，本息要花268.7万。

也就是说，假设你还没买房，按照上浮20%的利率，光是利息就多还6万！

三、9家银行离婚半年内不给贷款

合肥严查假离婚炒房

合肥贷款新政规定，名下有过贷款记录，不管有没有结清，购房利率都是上浮30%。

而本站摸底合肥16家银行的最新房贷利率时，就发现中行、工行已经执行该项政策。

这对于买房人来说，可说是一个不好的消息。毕竟好多靠离婚把自己变成首套房的买房人，以后这个办法再也行不通了，假离婚买房、炒房客全惨了！

其实，当下的合肥，对于离婚买房的行为，是在严厉的打击。

本站在电话咨询银行的工作人员时，就有多位工作人员表示，离婚短时间内，不给贷款。

中国银行：离婚半年内，银行不给贷款；

建设银行：离婚短时间内，银行不给贷款，审批会非常严格；

徽商银行：离婚半年内不给贷款；

而在之前，本站摸底合肥银行时，还有华夏银行、民生银行、东亚银行等多家银行表态，离婚半年内不给贷款。

截至目前，包括新房和二手房在内，合肥已有9家银行宣布，离婚半年内不给贷款。

四、银行倒逼楼盘提高首付比例

合肥买房，首付门槛再度提高

如果说合肥的新政，限制了一部分买房人利用离婚来炒房的道路。

那么，合肥银行提高楼盘的首付比例，则大大提高了买房人的首付门槛。

1

三县部分楼盘首付比例拔高至3成

就在近日，小编获悉，建设银行城南支行针对长丰的楼盘，首付比例已经提高至3成。

农业银行某支行针对肥西部分楼盘的首付比例，现在也拔高到3成。

据肥西某楼盘的工作人员介绍，之前他们楼盘就有买房人付了正常的2.5成首付过后，在政策调整过后，还特意去银行补了0.5成的首付。

2

有银行二手房首付比例最低5成

二手房方面，合肥也有很多银行提高了首付比例。

建设银行针对二手房的首付比例，最低达到5成。工商银行和招商银行的二手房首付比例现在也提高到4成。

农业银行、兴业银行、民生银行、杭州银行等银行甚至表示，现在已经不做二手房贷款业务。

3

回迁房首付比例要5成

近日，本站也特意咨询了一下回迁房的情况，有一银行的工作人员表示：“不少支行现在都不做回迁房的贷款了，本行虽然在做，但是贷款的首付比例可能要提高到5成。”

五、首付50万以下楼盘不足10家

刚需合肥买房，选择越来越少

合肥楼盘首付比例的提高，使得刚需在合肥买房，选择越来越少。

今天，我统计合肥首付50万以下的楼盘时，就发现合肥首付50万以下的楼盘，现在已经不足10家。

一直被人们称作是价格洼地的新站和瑶海，现在买房门槛也是在不断的上升。

当下的新站，已有旭辉公园府、禹洲中央城、正荣悦都荟、华润万橡府、保利罗兰香谷、招商公园1872、南山柠檬郡等多家楼盘执行毛坯、装修分开备案，买房门槛大大的提高。

而瑶海区，伴随着区域中城建琥珀东华府、安建翰林天筑、坝上街环球中心等高价盘的备案入市，限价红线接连被突破，房价最高已经达到1.7万/㎡了。

与低价盘卖一套少一套成显著对比的是高价盘的集体出山，翡翠天际、庐州云著等2万+高价盘都在近日备案入市，正荣府现在也已经举行过首开实施大会。

往后的合肥，将会呈现出高价盘集体出山，低价盘快速清盘的房价格局。可以这么说，越往后，刚需在合肥的买房选择越少！

结语：当下的合肥，房贷利率是在全线的上调，首套房利率最高已经上浮到30%！

最新出台的贷款新规，一方面打击离婚买房，另一方面又大大提高了买房人的购房门槛。

总编点评

百瑞地产网、霸都楼市总编 多多

利率逼近高位，如果往后要降息，那更是雪上加霜，但银行利率无法左右。现在刚需和改善群体，唯一抓得住就是你看中的房价。

---

声明：部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如有侵权，请联系我们删除。

第一楼市920购房节盛典

万人狂欢不眠夜！

天猫双十一“剁手败家”，京东618“剁手败家”，来第一楼市920购房节，带你“轻松筑家”！

惊喜好礼相送、实用置业信息、贴心专业指导，全在第一楼市920购房节！

【福利1】 从8月30日至9月20日线上房展会，你想了解的楼盘优势、优惠信息、特价房源都在这。

【福利2】 狂撒一亿，红包抢到手软。

【福利3】 免费报名参加看房团，全程车接车送、小博士专业指导解答购房问题。

【福利4】 9月20日晚举办狂欢盛典，神秘大咖莅临、现场抽红包……

还有超多折扣钜惠，

一切尽在第一楼市920购房节

错过这次，再等一年！

【知名专家带你看楼市·大型看房团】

免费报名啦！

金秋九月，百瑞地产网【920购房狂欢节·知名专家带你看楼市】大型看房团正式起航！

知名专家带您实地探访各大板块楼市，看房线路涵盖合肥各个区域，刚需&改善全覆盖，另外还有百瑞网友专享看房团独家优惠，帮您在这个金秋九月选好房。

活动时间：

第一期看房团发车时间：2018年9月9日周日下午13:00

第二期看房团发车时间：2018年9月16日周日下午13:00

统一集合地点：安徽大剧院（徽州大道与芜湖路交口）

明星专家：

1、合肥学院房地产研究所副所长 凌斌

2、安徽信和行副总经理 王祥

活动亮点：

1、知名专家带你看楼市，答疑解惑置业无忧

2、精选多项目多条线路满足多种购房需求

3、专享看房团独家优惠，还有精美随手礼来就送

4、美女小博士贴心随行，让看房轻松又便捷

5、看房大巴免费接送

9月9日看房线路：

肥西经开线：金隅南七里→融创城→华南城→文一名门森林语

蜀山高新线：中国铁建清溪国际→祥源金港湾→蓝光雍锦半岛→保利柏林之春

庐阳北城1线：中国铁建悦湖国际→碧桂园时代倾城→旭辉玖著

包河滨湖1线：恒大水晶国际广场→万达城→公元天下→文一豪门金地→文一塘溪津门

瑶海肥东1线：坝上街环球中心→力高澜湖前城→力高君御国际→绿地·柏仕公馆→华盛大运城东嶺

9月16日看房路线：

庐阳北城2线：蓝光半岛公馆→信达庐阳府→万科公园大道→奥园吴山首府

包河滨湖2线：金科博翠天辰→金辉庐州云著→金隅大成郡→碧桂园中堂

新站区专线：公园府→中建开元御湖公馆→蓝光林肯公园→绿地柏仕公馆

瑶海肥东2线：保利罗兰香谷→蓝光公园一号→高速静安春晖里→中梁美好时代→力高前城天悦府

感兴趣的网友，有以下报名方式

1、霸都楼市后台编辑发送“姓名+联系方式+参加人数+路线”

2、私聊小博士发送“姓名+联系方式+参加人数+路线”报名

3、加入购房群报名

4、点击底部阅读原文进入H5页面报名

本文标签：购房(389)合肥(152)首付比例(40)看房团(4)银行(6939)房贷利率(941)二手房(619)