二套房贷款年利率是多少_一套房和二套房的贷款利率差多少钱

一、先来看看二套房贷款政策是怎么规定的

2011年1月26日，《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》中规定，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

二、目前购房贷款利率上浮情况

目前央行基准利率还未变动，首套房贷款利率出现不同程度的上浮，最低上浮为厦门4.93%，最高上浮为郑州5.77%，房贷利率上浮范围在10%-20%。很多人心中都有一个疑问，近一年房贷利率会下降吗？根据最新指示，目前房贷利率不存在下降的可能性，相反可能还会缓慢上浮，这对于刚需族来说多少是个不小的打击。

三、二套房贷款利率是多少

１、数据显示二套房平均贷款利率达到5.60%，回顾去年同期二套房贷款利率数据是5.39％，目前二套房贷款利率上浮范围在10％－30％；

２、对购买二套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；

四、2018年怎么购买二套房最划算?

其实一说到购房贷款怎么最划算，当然就是住房公积金贷款啦，公积金贷款在购房贷款中是最低的了，当然二套房贷款也不例外。

​1、首次办理住房公积金贷款：所购商品房建筑面积在90平方米(含)以下的，首付比例为房屋总价的20%；建筑面积在90平方米以上的,首付比例为房屋总价的30%

2、第二次办理住房公积金贷款的：首付比例为房屋总价的50%。目前第二次住房公积金贷款五年以上年利率为4.95%。

需要注意的是如果首套房贷款使用了公积金贷款且还没还清的状态下，二套房贷款时不可以使用公积金的哦。

想必大家已经对二套房贷款利率有一定的了解了吧，如有想使用贷款购买二套房的需要注意了，各个地方对贷款房贷利率的要求及额度不同，具体情况需要咨询当地银行的。

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