返回目录:经济新闻
(央视财经《经济信息联播》)今年3月以来,楼市调控政策不断升级,而环京区域凭借其地理优势,也成为调控的重中之重。环京城市几乎已形成“限购闭环”。在高强度的限购组合拳之下,环京区域的房地产市场“闻风而动”。
限购令发威 投资客退场 环京楼市成交大减
6月2日,廊坊市再度加码调控,明确规定外地人买房要有3年及以上社保。现在,距离限购升级靴子落地已经一月有余,环京区域楼市情况又是如何呢?
在河北三河市燕郊镇的某楼盘二手房中介门店,成交十分冷清。在记者采访的两个多小时里,没有一位客户上门咨询。而就在今年3月份,这里的成交还很活跃。
边付凯 链家地产河北省三河市东区负责人:三月份网签量大概在4500套 到了六月份也就是上个月的时候 成交量在七百套左右 总体的降幅在百分之八十左右。
伴随着成交量大跌,成交价格也不断下挫。以这个小区90平米的两居室为例,3月份时平均成交价可达每平米29000元,到了6月初,就只有21000元,降幅接近30%。成交记录显示:该楼盘最新成交是在6月7日,此后一个月时间,这个燕郊规模最大,总套数超28000套的楼盘,一套房子都没有成交。
边付凯 链家地产河北省三河市东区负责人:咱们以前主体的客户群体 ,一直是以带着投资性质的投资客户为主体,这次(廊坊)限购的力度比较大,外地人是基本上没有购房资格的。
三年社保纳税的限购政策挤掉了外地人投资购房的泡沫,而现在,这里的二手房交易以本地人的换房需求为主。
在同样执行限购新政的河北香河县,普通住宅的销售也接近停滞。
河北省香河县某楼盘销售人员:去年外地人直接可以来买一套 本地人买两套 不需要购房资格 ,在购买这些楼盘,非香河户口需要香河的三年社保,不是香河人,北京人,其他外地人也好 ,没有三年社保就买不了 。
普通住宅被限购 开发商转而销售商业办公项目
限购升级让环京区域的房产中介与开发商备受冲击,然而,当地纳入限购范围的仅仅是普通商品住宅,并不包括商业、办公类项目,因此,低首付不限购不限贷的商务公寓再次成为开发商们揽客的筹码。
在燕郊镇的主干道燕顺路上,有当地最高的一个商业办公项目,在了解到记者并没有购房资格后,销售人员转而向记者推荐这个不限购的酒店式公寓产品。
河北省三河市燕郊镇某楼盘销售:小户型的总价100万出头,贷款就贷50-60万 月供在6000左右 只能贷10年。
这个酒店式公寓产品的单价在22000元左右,相比对面的某住宅楼盘28000元左右的均价要低20%左右。尽管有着总价低且不限购的特点,但开盘一段时间后,销售大厅的销控表清晰地显示:未售出的房源占绝大多数。
河北省三河市燕郊镇某楼盘销售:绿色的和红色的代表已经销出去的 空白的是可以选的房源。
在邻近的大厂回族自治县和香河县,公寓类产品也是开发商的销售重点。与燕郊一样,这些项目并未出现“开盘即售罄”的火爆情况,项目开盘超过半个月,这些单套面积在50平方米,最高总价为70万元左右的公寓项目至少还有30%房源未售出,为了推动销售,开发商甚至玩起了国家明令禁止的“垫付首付”的营销伎俩。
记者:现在按揭的话 首付是可以多少?
河北省香河县某楼盘销售:首付是可以20% 开发商这边的话借款30% 分为1年半还清 每半年还10% ,没有利息 就是说你正常还款的话 没有利息。
(本文编辑:魏园园)
- 上一篇:最新胡润排行榜_2019年胡润百富榜发布
- 下一篇:会计实操做账流程_会计基本操作
相关阅读
燕郊开放限购新闻_燕郊限购放开
- 百色金融新闻网经济新闻
- 视频加载中... (央视财经《经济信息联播》) 今年3月以来,楼市调控政策不断升级,而环京区域凭借其地理优势,也成为调控的重中之重。环京城市几乎已形成“限购闭环”。在高强
宁波住房公积金异地买房可以贷款吗_外地人可以在宁波贷款吗
- 百色金融新闻网经济新闻
- 公积金贷款咨询(资料图) 浙江新闻客户端记者 王凯艺 5月底,一则宁波与绍兴、舟山、台州、嘉兴签订《浙东五城市住房公积金异地贷款合作协议书》的消息,让公积金异地贷款成为
外地人在北京摇号买车需要什么条件具备_广州怎么参加摇号买车
- 百色金融新闻网经济新闻
- 本文同步发稿至【我的社保】APP,我的社保APP支持个人缴纳社保公积金、避免断缴。 ➤ · 北京:连续5年 非北京市户籍居民购房,需社保或个税连续缴纳60个月,具体情况还需要根据办
义乌上学新政策_2020义乌外地人小学入学政策
- 百色金融新闻网经济新闻
- 昨天,义乌市教育局公布了今年公办小学、初中新生入学实施意见。和往年一样,今年义乌公办小学、初中招生分学区生和非学区生两个阶段。6月18~19日为“学区生”招生时间;6月
燕郊新盘不限购_燕郊房价下降
- 百色金融新闻网经济新闻
- 导读: 对于2019年燕郊的房价,没有大幅上涨的可能性是很小的,限购政策打开的可能性非常小,刚需者可以慢慢挑选,不必急于一时。 全文:1720字 迎着2019年1月2日的晨曦晨跑,开始了
南京楼市限购政策_南京最新限购政策
- 百色金融新闻网经济新闻
- 虽然市场早有期待,但今天也还是被南京政府这一招震惊到!南京472亿土地刚卖完,南京限购政策就来了!自明天(9.26)起,在南京主城区范围内,已拥有1套及以上住房的非本市户籍