2019年商业房贷利率是多少_2018商业贷款利率是多少

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商业贷款利率是多少？

1、短期贷款；一年以内（含一年）4.35。

2、中长期贷款；一至五年（含五年）4.75，五年以上4.90。

3、公积金贷款利率年利率％；五年以下（含五年）2.75，五年以上3.25，依据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由起浮的，因而各家银行各项贷款的贷款利率会不太相同，贷款需求支付的利息有多有少。

商业贷款处理时要留意什么？

1、个人商业贷款申请之前，首要要对自己的家庭经济实力做一个大概的评价，并依据评价出来的结果来确定首付和贷款的比例。一般银行审批下来的额度会小于或是等于所申请的贷款的额度，所以为了防止到时候由于贷款的金额不足而导致房子买不成。

2、申请个人商业贷款之前，需求对家庭未来的收入及开销做一个合理的核算。之所以提到合理就是怕假如到时出现了实践的开销多于预算的，而实践的收入又小于预算的这种状况时，会影响到个人的信誉问题。所以，在制定评价预算时要慎重、仔细。

3、申请个人商业贷款之前，需求留意预算最高可接受的贷款额度。

4、要留意关于首付要支付多少的问题。由于在买房之后，还要考虑它的装饰、装备等费用，所以最好不要把手上的钱都用来支付首付了，最好留一点。

5、要留意评价所买房子的价值，然后依据房子的价值和你贷款的额度进行比较，假如你所买的房子房龄太久，那就达不到贷款的金额。需求留意的是：有的房子银行是不会给予贷款的，比如说拿来拍卖的房子。所以说，我们在贷款之前一定要留意这些问题，防止由于贷款不足而影响到你的购房方案。