合肥二手房房龄20年停止贷款

合肥二手房房龄20年停止贷款_

作者：百色金融新闻网日期：2022-09-21 05:22:31

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房子的金融属性是随着国家房地产发展而越来越重要了，房子的流动性其实就是金融的流动性，近期很多银行直接开始停止合肥二手房的住房贷款，这个到底有啥深层次的原因？我下面就分析一下：

1、停止贷款，其实直接就是影响了二手房的销售量，现在房子价格那么高，不贷款，怎么有那么多人拿全款去购买二手房？说白了，其实就是减少二手房的销量，把需求客户全部转移到新房上面来，这个就是这样政策的最直接的体现，二手房是没有那么多人拿全款去购买的，因为银行不贷款！

2、停止二手房贷款，直接可以刺激新房的销售，新房的销售可以让政府的土地逐渐的去化，让政府的土地财政暂时受不了太多的影响，那些的却有住房需求的人，去买新房，造成了二手房更加难买，没有新房需求的人也不敢贸然去买新房，因为到手之后，你的房子就是二手房了。

3、逐渐可以做到房住不炒，因为新房可以贷款，发生了从开发商到住户的一次流通，这样的流通当然也是政府很愿意看到的，因为去化了新房，开发商又可以回笼资金，购买土地，继续开发新楼盘，不需要的，却不敢买了，因为你几乎是很难脱手的，房子会一直烂在手里了。

4、全面停止二手房贷款，其实这个是中央发出的一个积极信号，房子是用来住的，那些炒房客和刚需的人混杂在一起，让你很难分辨，只要你的房子是用来自己住的，你当然可以购买了，那些手拿住房子自己却不住，等着升值的人，可能就很危险了，因为房子会一直捂在手里了。

这个政策一旦全面推行，我想中国的房地产会逐渐的成为一个健康的行业，也会把现在的房价水分挤干净，让房住不炒真正的成为现实。