武汉市商贷转公积金贷款条件_武汉市公积金贷款额度-百色金融新闻网

武汉市商贷转公积金贷款条件_武汉市公积金贷款额度

作者：百色金融新闻网日期：2022-09-04 15:07:05

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武汉买房贷款有3种方式，商业按揭，公积金贷款，组合贷款（商业贷款和公积金），今天重点介绍一下公积金贷款条件和商贷转公积金办法。一起学习，共同交流。

一、公积金贷款条件

1、按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月及以上

2、无尚未还清的公积金贷款

3、如果家庭名下已经有一套面积大于144平米的房产，另购买第二套房屋不能使用公积金

4、公积金贷款一个家庭最多能办理两次，仅支持首套房屋贷款与二套房屋货款

二、商业贷款如何转公积金贷款

1、个人公积金账户需满足以下条件：

A、公积金账户开户时间距贷款申请时间满180天；

B、公积金账户状态正常；

C、公积金账户申请贷款前六个月连续正常汇缴，不能断缴或补缴；

D、公积金账户余额大于6倍的月汇缴额(例：单位和个人每月汇缴额共计2000元，公积金账户余额就要大于6*2000=12000元)。

2、需原商贷银行同意将原商贷转为公积金贷款。

3、商业贷款已还款满6个月及以上。

4、已办理房产两证（《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》）或不动产证。

同时满足以上这些基本条件，可以找原商贷银行申请办理商转公业务。

注意：只能将纯商贷转纯公积金贷款，不能转组合贷哦!

三、公积金贷款套数认定

首套：

在武汉没有房子没有使用过公积金贷款

二套：

已经有一套房，没有使用过公积金贷款

第一次买的房子面积小于144，使用过公积金但是已经还清

第一次买的房子面积小于144，使用过公积金但是没有还清，不能贷款。

面积大于等于144，不能贷款。