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在这个高房价时代,贷款买房成为了广大购房者的无奈之选,由于公积金贷款买房审核较慢,所以,不少购房者选择了商业贷款买房。虽说商业贷款比公积金贷款门槛低,但是要想成功获得商业贷款也并非易事,对此,小编要说的是,2019年商业贷款买房可要注意以下这5点,不知你忽视了几个?
1、客观分析自己的经济实力
购房者在申请房贷时,并非越多越好,因为房贷越多,你每月的还贷压力就会越大,一旦你无法按时还贷,那么很可能陷入“钱房两失”的尴尬境地。所以,在贷款买房时,一定要客观分析自己的经济实力,然后选择合适的房贷额度。
2、选一个好贷款银行
在选择贷款银行时,房贷利率高低并非唯一标准,还要考虑放贷的宽松程度。如果你申贷资料不完美,那就放弃低房贷利率,选择审批相对宽松的银行作为贷款银行吧!
3、还款方式要合适
贷款买房并非付完首付就完事了,你还有很长的还贷之路要走,所以,大家在贷款买房时,一定要选择合适的还款方式,就比如选择等额本金还是等额本息,房贷年限选择10年、20年还是30年。
4、提前准备好申贷资料
为了降低借款人违约的风险,银行在审批房贷时往往会要求借款人提供许多资料,就比如个人身份信息、收入流水证明,如果你无法一次性准备好相关资料,那必然会影响你的房贷审批效率。
5、注意放贷时间
在房产交易过程中,如果因为购房者房贷审批太慢,导致逾期交付房款,那么购房者可就算违约了,是要承担相应责任的。所以,在贷款买房时,一定要注意放贷时间。
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