公积金贷款和住房贷款的区别_公积金贷款买房跟普通贷款买房有什么区别

保险君在后台看到这样一个问题：

公积金贷款和公积金信用贷款有啥不同？

这两种贷款方式相差了两个字“信用”，那到底是不是一样的？

公积金贷款是房贷的一种形式，是缴存公积金的职工申请个人住房公积金贷款。

而公积金信用贷款，是银行推出的信用贷款中的一种，以公积金缴纳情况作为参考凭证。但是这笔钱规定不能用于理财投资，是针对个人消费的，比如旅游、买车。

二者利率有什么不同？

公积金贷款的利率主要依据央行的调整。

2017年公积金贷款五年以下（含五年）的利率为2.75%，五年以上的利率为3.25%。

而公积金信用贷款利率没有统一的标准，不同的银行利率不同。

很多人都想用公积金贷款买房子，但是却不知道能贷多少钱？

不同的地区，公积金贷款最高额度不同。

若想拿到理想中的贷款额度，在贷前就不要提取公积金，因为公积金可贷额度与账户余额挂钩，比如上海住房公积金可贷额度为公积金账户余额的40倍、成都住房公积金可贷额度为公积金账户余额的20倍、深圳住房公积金可带额度为公积金账户余额的14倍……

不要以为贷款额度仅受你的账户余额限制，还会有一个最高额度。例如部分二线城市本人公积金贷款最高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

公积金贷款，最长期限可以申请30年，一般来说，能贷就多长时间就贷多长时间。

因为货币其实一直是在贬值的，银行借给你的钱也是在不断贬值，而随着工资的上涨，，还款压力其实是在逐渐下降的。

房贷的贷款利率才4点多，这年头你随便投资一款理财产品都有6%以上的年收益率，不是更划算吗？

所以我们的结论就是买房能贷30年，坚决不贷29年！