房贷拒贷怎么处理_房贷被拒绝怎么补救

关于补救的措施，我们先要从被拒的原因分析：

被拒原因：负债过高

解决方法：增加收入，降低每月还款

负债过高，一般是指每月支出与收入的比率过高，比率超过70%就有很大的风险，想要降低负债就得增加收入或降低每月还款的支出。在已有负债不变的情况下，想要减低负债，可以把短周期的贷款、循环贷变为周期长的贷款，分摊到每月，还款支出就会变小，负债率就会有所下降。

被拒原因：收入不稳定

解决方法：提供稳定的银行流水

一些老板们每月的收入是现金收入，所以不会有银行流水单，也难以证明其收入多少，是否稳定。但是，有效的银行流水单是稳定收入的重要凭证，针对这一点，建议每月定时定额存入银行，让贷款机构了解这是你的“工资”或者每月的稳定收入。

被拒原因：漏接电话

解决办法：重新申请，慎重接听

电话接听不当导致拒贷的也不在少数。有些人总是不以为然，填写信息的时候随意填写了几个联系人，导致真实信息和申请表上不一致，所以在贷款审核时，就会被认为是虚假信息。贷款时需要实事求是，认真填写信息，针对所填联系人，提前打个招呼，配合接信审电话。

被拒原因：年龄原因

解决办法：寻求家人帮忙

贷款对年龄是有限制要求的，一般来说18岁以下、60岁以上的朋友，无法直接通过贷款审批。如果因年龄问题被拒，建议寻找担保人或者共同借贷人。

被拒原因：替人担保

解决办法：寻求债主还款

如果你替人做担保，当你需要申请贷款时，银行首先会根据担保信息中的提示，查看你及债务人的征信报告，只有两人信用记录都处于良好状况，没有严重逾期还款情节，才会申请通过。申请贷款时，额度会受到你替人做担保的负债牵连，产生负面影响，不过，最终的额度会结合你的用资需求和还款能力综合评定。

被拒绝原因：有执行记录

解决办法：赶紧把官司结束

有官司还未执行或正在打官司，很多金融机构是不予贷款的。因为不管是主告还是被告，都有被查封财产的风险，很多贷款机构都会直接拒贷。解法办法只有尽快了结官司，之后再去申请贷款。

被拒原因：征信不良

解决办法：等待或提出异议申请

每个人的个人信用报告是动态记录，人民银行记录的是最近5年;很多银行和贷款公司大部分核心考察最近2年记录。若有一般性逾期记录，及时还款后，两年后就可以再次申请;如果你发现征信记录有误，也应及时联系征信中心提出异议申请。