今天看新闻，看到四大行（中行、工行、农行、建行）自2月1日起，对广州地区无房或有房已结清的住房按揭利率上浮10%。也就是在基准利率的基础上再乘以1.1。

房价

什么概念？我给大家算笔账哈：

假如我买一套总价100万的房子，首付30%，也就是首付30万，贷款70万。贷款30年。按照基准商贷利率4.95，等额本息来算的话，这套房我总共要花30万+134万=164万，其中利息是64万；按照上面的利率上浮10%来算的话，利率为4.95×（1+0.1）=5.445，还是等额本息30年，这套房我总共要花30万+142万=172万元，其中利息是72万。（上述数据根据房贷计算器计算所得）大家可以看到，房价总价差了8万块钱，就算100平的房子，1万/平，也就是在现有房价的基础上每平方米涨了800块钱！

买房

国家近年来出台各种政策，控制房价上涨，是的2017年房价总体是平稳的一年，单价是控制住了，没有出现大幅度的上涨，可是现在很多地方贷款住房公积金不能用，银行放贷缩紧，甚至很多地方出现商贷利率5%~10%上浮不等。

买房

这也就意味着，房子价格还在上涨，只是换了一种上涨方式，当然对于那些全款买的影响不大，但有有多少人能够全款买的起呢！

买房难！难于上晴天！所以我个人建议，买房还需趁早，越等越贵！

以上仅代表我个人看法，仅供参考，不具有权威！