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4月4日，由市人才办、市委组织部等专家组成的送政策服务工程——市委“一号文”实施细则第一宣讲团首站走进江北新区，对2019年市委一号文及实施细则进行权威解读。
据哥们买房报道，现场一些关于内部消息如下：
1.25岁以内本科毕业的外地人，来南京工作，不落户无社保也能直接在南京买房；
2.博士生未来买房的贷款额度或将再提升；
3.青奥村的公寓将优先对博士销售。
不过目前新政还在筹备中，暂未颁布。
但以上内容看，一旦确定，则人才购房门槛将再度放宽。
01
目前，外地户口想在南京买房需提供2年或以上连续缴纳社保的证明。或者落户南京，直接获得购房资格。
而南京最新的落户政策为保持原有40岁以下本科直接落户的政策，新的积分落户同步执行！
相比原先的积分落户办法，这次新修订的积分落户有如下几点变化：
若按照筹备中的人才新政看，25岁以内本科毕业的外地人，不落户无社保也能直接在南京买房。避开了「落户南京」和「2年社保」，一定程度上，放宽了购房门槛。
2018年4月1日起，在南京购买首套自住住房公积金最高可贷额度调整为50万元/人、夫妻双方100万元/户。
高层次人才购买自住住房的贷款限额最高可放宽到限额的4倍。
A、B、C类可分别放宽到限额的4倍、3倍、2倍，贷款额度的其它计算方式不变。夫妻双方均为高层次人才的，可分别按人才类别计算个人可贷额度，那也就意味着A类人才，以夫妻为单位最多可贷400万。
不过能达到ABC类人才标准的，都不是普通人。
附上ABC类人才标准：
C类人才：
1、获得江苏省“333高层次人才培养工程”第二层次培养对象；江苏省有突出贡献的中青年专家，南京市有突出贡献的中青年专家。
2、我市战略性新兴产业细分领域排名前3企业技术管理团队核心成员（前三名）。
3、中国500强企业或者中国民营500强企业技术研发负责人、管理团队核心成员（前三名）。
4、中国互联网企业100强榜单企业技术研发负责人、管理团队核心成员（前三名）。
5、拥有国际发明专利或核心技术国内发明专利，且年销售额1亿元人民币以上或年纳税额500万元人民币以上的企业董事长、总经理或首席技术专家。
6、获得国家科技进步奖二等奖前5名；省、部、军队、国防科学技术奖一等奖前3名；省、部、军队、国防技术发明奖一等奖前3名；省、部、军队、国防科学技术进步奖特等奖前5名、一等奖前3名；省科学技术突出贡献奖；南京市科技功臣奖。
7、科技部“创新人才推进计划”入选者；江苏“外专百人计划”入选者，国家“高端外国专家项目”、“首席外国专家项目”入选者；江苏省“双创人才”。
8、创办（领办）的项目处于正常运营状态的，市“创新型企业家培育计划”、“科技创业家培养计划”入选者。
9、担任中国科学院“知识创新工程”重要方向项目负责人；国家认定企业技术中心主任。
10、获得全国优秀科技工作者，中国科学院“百人计划”人选，全国知识产权领军人才，中国科协求是杰出青年成果转化奖获得者，全国首席科学传播专家，江苏省“十大青年科技之星”（江苏省青年科技奖前十名），江苏省优秀科技工作者称号。
11、担任以下职务者：国家科技重大专项、国家重点研发计划骨干；“国家软科学研究计划”重大项目第一负责人；科技部国际科技合作计划项目中方项目第一负责人；国家重点实验室、国家工程实验室、国家工程（技术）研究中心、国家能源研发（实验）中心副主任前2名、工程学术（技术）委员会主任，国家工程实验室、国家能源研发（实验）中心学术委员会主任；G7成员国（美国、英国、德国、法国、日本、意大利、加拿大）国立研究所所长、首席研究员或国家实验室主任；省、部（重点）实验室主任、学术委员会主任，省、部工程实验室主任，省、部工程研究中心主任；国际标准化三大组织各标准化分技术委员会主席、副主席；全国标准化分技术委员会主任委员；担任主导国际标准制定项目的召集人。
12、获得特许金融分析师（CFA）或金融风险管理师（FRM）资格证书且正受聘我市经国家金融监管部门批准，在南京注册的银行、证券公司、保险公司、基金管理公司、期货公司、信托投资公司、金融租赁公司等经营性总部金融企业或一级分支机构担任公司副职以上高管人员、首席分析师者（或首席经济学家）2年以上者；连续3年获得《新财富》“最佳分析师”，且在我市注册的证券公司担任研究团队成员；获得北美精算师、英国精算师、澳洲精算师或中国精算师资格证书且正受聘南京市保险公司法人机构担任总精算师或精算责任人者。在南京注册，名列清科中国创业投资机构年度排行榜或投中中国最佳创业投资机构年度排行榜前50名机构的核心投资决策团队主要负责人。
13、获得全国模范教师、全国教育系统先进工作者、全国优秀教师、全国优秀教育工作者、全国教书育人楷模、全国名校长、全国优秀班主任等荣誉称号者。
14、获得全国名中医、全国优秀中医临床人才、全国中医护理骨干人才、江苏省卫生杰出人才等荣誉称号者。
15、获得中华技能大奖、全国技术能手、“国家级技能大师工作室”领办人荣誉称号的高技能人才。
16、获得中国标准创新一等奖前3名、二等奖第1名，中国专利优秀奖、中国外观设计金奖（须为专利发明人或设计人），光华龙腾设计创新奖－中国设计业十大杰出青年，中国服装设计金顶奖，获得过国际著名工业设计iF奖或红点奖的产品设计奖、传达设计奖、包装设计奖获奖者。
17、获得全国优秀城市规划科技工作者、全国工程勘察设计大师称号，华夏建设科学技术奖特等奖、一等奖主要完成人前2名。
18、获得中国通信标准化协会科学技术奖一等奖主要完成人前2名，中国通信学会科学技术奖一等奖主要完成人前2名。
19、相当于上述层级类别的人才。
（1-19条中所列奖项、荣誉及职务等均须为近5年内取得）
B类人才：
1、全国杰出专业技术人才，新世纪百千万人才工程国家级人选，国家有突出贡献的中青年专家，享受国务院政府特殊津贴人员；国家“千人计划”除顶尖人才及团队外的其他入选人才，“万人计划”除杰出人才外的其他人才，“科技顶尖专家集聚计划”B类人才，江苏省“333高层次人才培养工程”第一层次培养对象。
2、世界500强企业总部首席技术官或技术研发负责人。
3、世界品牌500强企业总部首席技术官或技术研发负责人。
4、获得国医大师、国家卫生计生有突出贡献中青年专家荣誉称号者。
5、国家技术发明奖一等奖、二等奖前3名；国家科技进步奖一等奖前5名；中国青年科学家奖；中国专利金奖（须为专利发明人及设计人）。
6、担任以下职务者：国家科技重大专项、国家重点研发计划负责人。国家实验室主任、副主任、学术委员会主任，国家重点实验室主任、学术委员会主任，国家工程实验室、国家工程（技术）研究中心、国家能源研发（实验）中心主任。国际标准化三大组织各标准化技术委员会主席、副主席；全国专业标准化技术委员会主任委员。
7、相当于上述层级类别的人才。
A类人才：
1、诺贝尔奖获得者。
2、国家最高科学技术奖获得者。
3、中国科学院院士、中国工程院院士。
4、国外相应最高学术权威机构会员（或称“院士”）。
5、“千人计划”顶尖人才及团队、“万人计划”杰出人才、“科技顶尖专家集聚计划”A类人才。
6、相当于上述层级类别的人才。
此次提到，除了ABC类人才，博士也将纳入提高公积金贷款额度的考虑范围，计划放宽到目前限额的2倍。对于人才的住房公积金贷款范围也将进一步放宽。
03
河西南的青奥村，一直放风5万/㎡，不过这次透露，这批房源将优先对博士销售。
这样一来，可能价格上就不会达到5万/㎡。
因为高价格和指定面向群体都属于门槛，指向群体固定了，价格门槛再高就有些多余了，况且青奥村的溢价理由也不充分。
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有消息透露，青奥村出售部分为70年住宅，不过具体信息还是以售楼处公布为准。如果按70年住宅来算，自拿地的2011年开始，土地年限已经缩水8年。
对于住宅部分，该负责人表示，由于赛时运动员统一居住在青奥村2-9层的裙楼部分，首先开展裙楼的维保和优化工作；同时，将结合赛时实际使用情况以及国际社区的运营要求，对青奥村的园林景观进行优化，改造提升小区水景，形成与国际接轨的宜居环境。针对塔楼未装修部分，重新项目定位和策划，确定塔楼精装修标准，并组织开展施工。待工程全部完工后将开展验收整改。届时，青奥村将以现房模式进行销售。
目前，项目的样板间正在装修中，预计今年上市。
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