一般房贷利率上浮多少_买房贷款利率上浮

价格在涨，利率在上浮，而你等的房子还在赶来的路上！

要不要买房？现在买不买房？这个问题你是不是一直想知道答案？对不起，这个问题太深奥，刚需该买就买，改善可以缓一缓，投资三思而行，炒房请一边去。

上周，我们辛勤的小编同学，跑断脚杆给大家交了一份作业，《德阳各银行贷款利率全面上调 二套房利率最高上浮63%》，不晓得你看懂没有？

首套房那就不说了，刚需，丈母娘要房子火烧眉毛的事情，上浮10%也只有挨起。短期内银行利率恐难有调整，走高还是走低不好说。二套房，也就是改善这部分群体，分两种，一种是刚改，房子不够住必须要换房子。还有一种改善，不差钱就差一套环境巴适的房子。

德阳认贷不认房，首套房的贷款没还完，你个人要小心，不仅首付要提高，贷款利率直接要冲到天上去，最高的上浮63%。这个时候买房子，你就快算了。还有想买第三套房的，也算了，不支持第三套房贷款哈，不管你是公积金还是商代。

房子是用来住的，不是炒起耍的。

还有网友咨询，我前年买的房子，这会利率调整了得不得受影响？

哎呀，你放心。隔壁子的老王没有敲你家的门，你放心嘛。上浮还是打折是“从一而终的”，只要央妈没有调整基准利率，就跟你没得啥子的关系。购房时拿到的折扣是多少，就会伴随到这份借贷合同的结束。所以说，利率上浮的时候，不划算，不划算，要多遭好多利息！

现在商贷的基准利率是4.9%，上浮不同的等级后，每个月的月供差起不是一点八点哦。我们的辛勤的小编，给你算出了，基准利率上浮25%总利息要比基准利率多还13.8万！

不过，你需要知道的是，现在又比前年划算，2015年3月份之前，基准利率是5.9%！

当然，最划算的肯定是公积金贷款！3.25%的基准利率，这么久都没调整，要好舒服就有好舒服。可是，你没得公积金啊！

而且，公积金贷款要交够半年，等你交够了再说房子的事情。另外，首套贷款没还完，或者有其他贷款大于5万，你就莫想再用公积金贷款。公积金也不支持第三套贷款。

这些问题，德阳房帮帮说过太多了。就不扯了。

主要想说这个问题，之前有网友问如下图！

只有有关公积金的，我们都普及过了，麻烦菜单栏搜你想知道搜一下哈。哪些楼盘能使用公积金？都可以。如果德阳的楼盘不接受公积金了，那估计离卖不出去也不远了。

其实你该问，哪些楼盘能使用组合贷，这才是有水平的问题。

比如大名城、巴黎之春、天悦湾啊都接受组合贷，当然不是全部，德阳有很多楼盘也不接受组合贷。原因就是组合贷最麻烦，放款速度又是最慢的。交定金之前一定要问清楚，免得遭起。

一般，公积金贷款从提交资料到放贷需要2个月左右哈，商贷就快了，1个月差不多就够了。

今天，我们就聊到这。有啥子麻烦问题，让我来。我们是迷人又可爱的银河护卫队！拉闸。