惠州房贷利率上浮在全国最高说明什么_惠州商业贷款基准利率

房贷基准利率又降了，这对购房者来说无疑是一个巨大的利好。3月1日，央行下调房贷基准利率，将由原来的6.15%下调0.25个百分点至5.9%，这也是央行半年内第二次进行降准。

对此，房掌柜以购房者的身份致电在惠州设有网点的银行发现，目前惠州至少有8家银行首套房贷维持在基准利率。浦发和东莞等少量商业银行首套房贷在基准利率的基础上上浮5%，而首套房贷利率最高为广发银行则需上调20%，被戏称为最能“抢钱”的银行。另外，超过7家银行工作人员表示，当前银行额度较紧，放款时间需在1个月以上。而有意购买二手房的购房者，则仅能从中行、招商和邮政三家银行中申请房贷。

（基准利率为5.9%；该表仅供参考 具体以各银行为准）

建行等8家银行可提供首贷基准利率 但有部分门槛要求

春节假期过后，楼市便直接进入三月“小阳春”，回暖明显，而3月1日央行适时降准也给购房者带来“福音”。据房掌柜了解，目前首套房贷维持在最新基准利率水准的占了绝大部分。不完全统计，目前可执行该利率的有建行、中行、招行、交通银行等8家银行。这一利率和去年底利率相比，利率下降0.5个百分点左右。

不过，并非所有购房者都可以轻松申请到基准利率，大多数银行对申请首套购房贷款设有要求。据建行接线员告诉房掌柜，虽然当前建行首套房贷可以做到基准利率，但只能定向提供给拥有惠州本地户口的客户，同时还要求申请人开通建行信用卡，网银等多个业务。外地客户则很难享受到基准利率，但如果是优质客户则例外。

而招行工作人员表示，首贷客户需购买规模较大的楼盘才能享受到招行的基准利率，而一些小楼盘则需在基准的基础上上浮5%。交通银行的情况和招行类似，其工作人员称，“不同楼盘和不同客户的首贷利率又不相同，不过部分合作楼盘及优质客户则可享受到首贷利率。”

除此之外，工行和邮政2家银行工作人员告诉房掌柜，只有被银行视为优质客户才能享受到首贷基准利率，而一般客户则需上浮5%。外资银行恒生银行则对所有客户一视同仁，均实施基准利率，这也是此次调查中对首贷购房者唯一无门槛的银行。值得一提的是，去年年初，该行也是唯一一个在基准利率基础上有折扣优惠的银行。

在放款方面，仅招行和邮政2家银行工作人员表示额度充足，手续齐全可快速放款。其余银行则需要看额度才能放款。

浦发银行、东莞银行上浮5% 广发银行需上浮20%

房掌柜日前以购房者的身份从浦发银行、东莞银行和广发银行3家银行中了解到，他们目前首套房贷客户在基准利率的基础上有所上浮。其中，浦发银行和东莞银行为上浮5%，利率即为6.195%;而广发银行则需要上浮20%，利率达到7.08%。而其二套房的利率更是上浮30%，利率为7.67%，被不少购房者戏称为惠州最“抢钱”的银行，值得一提的是，该行在去年也是惠州地区房贷利率最高的银行。

而在银行额度方面，仅东莞银行的工作人员称额度较宽，手续齐全可快速放款。另外两家银行工作人员则表示，额度相对较紧，放款时间无法确定。

仅中行等3家银行办理二手房贷款 招行和邮政放款速度快

二手房方面，在房掌柜所了解的十余家银行中，仅有中国银行、招商银行和邮政银行3家银行目前仍然在受理二手房房贷。其他银行则纷纷表示很少涉及二手房房贷或已经停止办理。

据目前仍可办理二手房房贷的招行和邮政银行的工作人员均称，目前二手房的房贷利率为6.195%，即在基准利率的基础上上浮5%，银行目前额度充足，放款速度较快。而中国银行的二手房房贷需在基准利率的基础上上浮10%，贷款利率为6.49%，不过该行目前额度较紧张，放款时间可能较慢。