需要注意的是，在填报过程中，首套房标准的界定方式、本人应留存的相关资料等，部分信息可向银行及公积金中心进行查询。

房贷利息抵税怎么扣？

房贷利息抵税具体有哪些规定？我们先从享受人群、首套房贷定义、扣除标准、分摊标准和准备信息等方面进行简要说明。

享受人群

本人或者配偶，单独或者共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款，为本人或配偶购买中国境内住房而发生的首套住房贷款利息支出。

首套住房贷款的定义

指购买时享受首套住房贷款利率的住房贷款，住房贷款利息支出是否符合政策，可查阅贷款合同（协议），或者向办理贷款的银行、住房公积金中心进行咨询。

扣除标准

定额扣除：每月1000元，不论实际贷款利息的金额为多少。

扣除期限

从贷款合同约定开始还款的当月，到贷款全部归还或贷款合同终止的当月，最长不得超过240个月。

扣除人及分摊标准

经夫妻双方约定，可以选择由其中一方全额扣除，两人婚前各自享受首套房贷款利率扣除，婚后两人组成家庭只能一人享受扣除，一人填报。具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

准备信息

申报时需提前准备产权证明、贷款合同、贷款还款支出凭证、扣除比例等留存资料。

报税时需填写哪些信息？

在个人所得税官方APP中，房贷利息信息填写主要包括以下几个方面：

• 一是贷款方式，应根据实际情况填报，可选择“公积金贷款”“商业贷款”或“组合贷”。如选择“组合贷”，需分别填写商业贷款和公积金贷款的详细信息。
• 二是贷款银行，填写银行的名称即可，如中国银行、交通银行，不需要具体到支行。纯公积金贷款不需要填写“贷款银行”。
• 三是贷款合同编号，可通过银行自助渠道或联系贷款经办行查询；公积金贷款合同编号需联系办理贷款的公积金管理中心查询。
• 四是首次还款日期，按实际发生的首次还款时间填写。
• 五是贷款期限，应根据贷款合同中的贷款期限条款填写。如果合同丢失或做过贷款期限变更，填写商业贷款时，可通过自助渠道或经办行查询核实后填写；填写公积金贷款时，应联系办理贷款的公积金管理中心查询。

部分手机银行可查询贷款信息

在填报房贷利息抵税相关信息时，不少用户向银行咨询贷款类型、合同编号、首次还款日期、贷款期限等信息，为了协助房贷客户顺利、便捷地完成房贷利息抵税申报，工商银行、中国银行、交通银行等部分银行在手机银行、微信服务号中推出了自助查询相关信息的路径。

如中国工商银行在中国工商银行电子银行”微信公众号推出了房贷报税查询功能，具体的查询方法为：1.识别二维码，关注“中国工商银行电子银行”公众号；2.点击菜单栏“微生活-房贷报税查询”。此外，登录工行手机银行，首页也有3个入口可以查询。需要注意的是，商业贷款合同编号并非纸质版借款合同上的编号，应进行查询与贷款经办行确认后再填写。

交通银行的手机银行查询步骤为：手机银行APP首页—点击“我的”—展开“更多”—选择“贷款”—“房贷”—点击“贷款详情”，即可查看贷款合同编号、贷款期限等信息，再点击“还款信息”，还可查看首次还款日期。

中国银行手机银行中，依次点击“贷款”—“我的贷款”—“个人住房贷款”即可查询。其中，贷款账号（12位数字）就是申报时需要填写的贷款合同编号。点击上页的“还款记录”，将页面拉到最下方，可查询首次还款日期。部分存续时间较长的贷款，手机银行展示的还款记录可能不完整，用户也可通过拨打页面中的贷款机构电话，联系贷款机构确认。

最后，还需注意的是，关于是否符合《暂行办法》“享受首套住房贷款利率的住房贷款”条件，按照贷款发放当时是否被认定为首套住房贷款执行。如在中国银行，贷款利率为基准利率1.1倍（不含）以下，一般认为是享受首套住房贷款利率。

不过，由于房贷利率政策变化较大，在不同银行、不同时期、不同地区的认定标准存在较大差异，如果不确定自己购买时是否认定为首套房，为了准确填报，可与贷款经办行联系确认。

公积金中心查询贷款信息

如贷款方式为“公积金贷款”或“组合贷”，可通过各地的公积金网站查询相关的贷款信息。如以上海住房公积金网站为例，登录后点击“贷款账户”，即可查询贷款账户、首次还款日期、贷款期限、贷款银行等信息。同时，用户可以关注“上海公积金”的微信公众号进行查询。

来源：理财周刊，作者：陈悦

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