金富祯 渤海银行_

-01-11 17:30:12 来源：和讯房产西南频道

1月11日，有消息传出，近日金科集团已与渤海银行达成战略合作，渤海银行将授信400亿人民币给金科集团。此次渤海银行的授信，将为金科集团的发展提供强有力的资金支持，或许可以预测，2017年金科将会加强战略布局，促进其快速发展。

资本市场动作频频 金科集团谋长远发展

事实上，近来金科集团在资本市场上也动作频频。

2016年12月29日，金科地产集团发布《为控股子公司提供担保》的公告称，全资子公司重庆市金科骏耀房地产开发有限公司接受中信证券股份有限公司委托渤海银行成都分行发放的贷款不超过133,000万元，期限不超过36个月;公司控股子公司郑州新银科置业有限公司向工商银行郑州南阳路支行借款118,000万元，期限36 个月，全部由公司为其提供连带责任保证担保。

12月28日，金科表示，为做大做强房地产业务，扩大房地产城市布局，进一步提升经营业绩，公司全资子公司北京金科兴源置业有限公司日前通过天津产权交易中心，成功从滨海团泊新城(天津)控股有限公司手中成功竞买到天津滨奥置业有限公司和天津滨耀置业有限公司100%的股权。27日，公司与滨海团泊签订《产权交易合同》，完成了该两笔交易，金额合计约13.62亿元。

12月23日，金科股份再发公告，为改善公司债务融资结构、降低财务成本，促进公司可持续稳定发展，根据央行颁布的有关规定，公司同意向中国银行间市场交易商协会申请注册发行总额不超过160亿元的债务融资工具。

12月5日，金科股份又发公告，公司全资子公司山东百俊房地产开发有限公司于12月2日与青岛海尔地产集团有限公司签订《股权转让协议》，以自有资金出资23.51亿元收购后者持有的济南海睿、青岛海昌、泰安海大共计3家房地产公司的全部股权。本次收购完成后，金科股份全资子公司山东百俊将持有济南海睿、青岛海昌、泰安海大各100%的股权。

除此之外，金科在土地市场也表现很积极。

12月27日，金科也以5.82亿元的底价拿下重庆北碚区蔡家M分区的一宗居住用地，土地面积18.84万方，折合楼面地价为2360元/平方米。

12月14号，金科再次以9.54亿分别获取重庆两江新区蔡家和开州东部新区2优质地块，显示其深耕重庆主战场的决心。

而在11月底，金科还在广西以总价24.63亿元获得广西南宁和广西柳州三块宗地，总占地面积为267.7亩，打响了金科进军广西的头一枪。

粗略计算，仅2016年年底，金科都通过收购或直接拿地形式储粮耗资逾百亿元，在南京、天津、合肥、郑州、济南等热点城市均已布下了重要棋子。这或许是2017年金科蓄势待发的一个信号。

从开发商转变为“美好生活服务商”

2017年金科“5325”战略做“大”重庆

2016年年初，金科发布战略布局，定位从原来的开发商转变为“美好生活服务商”。一年砥砺前行，最新数据显示，2016年金科重庆公司销售突破202亿。其中，大重庆161亿，云贵41亿。

重庆金科公司董事长喻林强表示，2017年金科将要启动“5325”战略。即5年内，做到300亿的销售规模，实现25亿利润。这相当于以重庆金科今年的销售目标为例，在5年内再造一个金科重庆公司。

同时，金科在中国大版图上的谋局则目标清晰。重庆金科的扩张一路向南，从一线城市的深圳、广州，到二线城市的南宁、苏州、贵州、桂林、重庆、成都、昆明，再到强三线城市开州、柳州等。未来几年，重庆金科的发展目标就是向南沿着国家出海大通道的方向，加大对华南城市群的拓展，实现重庆金科5年300亿的规划目标。