房产怎么样过户给子女费用最划算_房子卖了过户费怎么算

第三种：房产继承需要税费

契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税；非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

营业税：需缴纳5.55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税

个税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20%，若继承的房产是满五年且为家庭少有住房的，同样也免征个税。

交易手续费：5元/平方米。

工本费：80元。

公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200 元。

注释：一般子女都是父母资产的法定继承人，可以免缴3%的契税、个人所得税以及营业税，只需公证费和工本费。

由以上可知总共税费：公证费用60000元+评估费10000元+登记费100元+印花税1500元=71600元

因此房产继承税费71600元！

由以上可知，父母将房子卖给子女所需费用最少，为33035元，父母将房子赠与子女产生的税费最多，为161600元。

以后父母再想将房产留给子女，记住一定是卖给子女！

来源：110法律咨询