房贷利息抵扣个税政策_购房贷款利息抵扣个税

此前，财政部有关负责人也明确指出：

显然，在中国现实国情下，如果一个家庭拥有10套住房，并非全部都能拿来抵扣个税。在一线城市，豪宅动辄上千万，如果贷款700万，每月光是利息支出就有几万元之多，显然不可能全部纳入抵扣范围。

其四，六个钱包被掏空，省下几百元个税对楼市用处不大。

普通家庭所能抵扣下来的个税顶多只有几百元，在六个钱包被掏空的背景下，这省下来的几百上千元，还不足以让更多的刚需入场。

换句话说，如今的楼市，最缺的不是房票，也不是那几百上千元的政策让利，而是几十万数百万的首付款，是每月动辄几万元的还款月供。

这显然不是房贷抵扣个税就能加以挽回的。

其五，影响房价的因素千千万万，房贷利息抵扣只是其中不太重要的一个。

在影响房价的诸多因素中，诸如货币放水、金融政策、土地供给乃至市场预期，都比房贷利息抵扣这个小小的利好要重要的多。

更关键的是，目前楼市冰封期已经到来，市场预期正在发生变化，无论是刚需还是投资者，都在持币观望，即使房贷利息能带来一定利好，但其分量还太小，不足以产生实质影响。

换句话说，在楼市上行期，房贷利息抵扣个税，算得上锦上添花；在楼市下行期，这一政策谈不上雪中送炭，顶多是雪中送火柴，温暖一下就没了。

其六，对政策走势要有辨别力，不要人云亦云，陷入标题党式的恐慌。

最近，无论是广州放宽落户门槛，还是房贷利息抵扣个税，这些政策都有其本身的正常用意，政策出发点本就不在房价，一点微利对楼市的影响也十分有限，但在好事者眼中，一个个都成了楼市的大利好。

有道是，越是内心虚弱，越需要寻找东西来壮胆。越是对小道消息声嘶力竭，越说明市场行情不堪。

大放水并没来，小利好激不起几点浪花，一根火柴能温暖几秒钟？