房贷利息能抵个税,买房这些情况你了解吗_个税贷款利息政策扣除

今天上午，财政部部长楼继伟就“财政工作和财税改革”等相关问题答记者问，在谈到个税改革问题时，其表示，新体系下房贷利息、教育和抚养子女费用将可抵税，方案已经提交国务院了。业内人士分析，从某种意义上讲，传言已久的房贷利息抵个税终于定了。这才是史上最大的楼市救市政策，给购房者带来的实惠胜过2015年全年降息。

楼继伟：

房贷利息将可抵个税 方案已经提交国务院

此前，房贷利息能否抵个税引发多次讨论。两会期间，全国工商联提交《关于推动化解房地产库存的建议》提案，提出积极推行房地产信托，将个人所得税充抵房贷利息等建议。

财政部部长楼继伟表示，三中全会提出逐步建立综合与分类相结合的个人所得税制，去年财政部和国家税务总局等有关部门，一起研究了个人所得税改革涉及的重点难点问题，目前，形成了一个基本的改革方案。做法是要分步到位，破解综合所得税难题。

楼继伟还表示，方案已经提交国务院了，按照全国人大立法的规划和国务院的要求，今年将把综合与分类相结合的个人所得税法的草案提交全国人大去审议。

“现在讲11项综合在一起，然后在做一个不是简单的工薪项下的扣除，而是说要做分类的一些扣除。”楼继伟举了两个例子，比如个人职业发展、再教育的扣除和基本生活的这一套住宅的按揭贷款利息扣除。

可抵多少？

月入1万5的成都白领20年可节约近12.17万

“房贷利息抵扣个税”是指在计征个人所得税时，将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，对扣除后的收入部分征收个人所得税。

换言之，就是工资在扣除房贷利息，再缴税。

具体可抵多少，我们来算一笔账。

假如购房贷款为100万元，贷款20年，按2016年1月商业贷款基准利率4.25%，采用等额本息的还款方式计算，那么，将支付总利息486162.73元，平均到每月利息约为2026元。假如成都一高端白领每个月扣除五险一金后税前工资收入是15000元，按照目前的纳税标准，他每个月需纳个税1870元。如果“房贷利息抵扣个税”，那么房贷利息就可以在税前扣除，即小明按照“15000-2026=12974”元缴纳个税，只需交1363.5就可以了。相当于，一个白领每月多收入了1870-1363.5=507元，20年房贷抵扣个税约达12.17万元，约占总利息的四分之一。

这或是史上最大救市政策

购房者所得实惠超去年全年降息

房贷利息可充抵个税，西南财经大学经济学院副教授，留美经济学博士刘璐认为，其是一个十分利好的政策。当前的房贷利息抵个税提法主要有两个方面背景：一是供给侧改革，通过减税，增加并刺激居民收入和消费。另一方面，通过房贷利率抵税，也是为了减少居民生活成本，也可以看成房地产刺激政策之一。两者结合来看，算是一个“一石二鸟之计”，十分值得期待。

具体到现今的房地产市场来看，刘璐认为，对刺激觉得房贷利息过高，犹豫观望的消费者入市也将起着一定的作用。

一位不愿具名的财税人士也认为，目前，购房贷款中很大部分都是贷款利息，如果房贷利息可抵充个税，乃至另作他用，都将为消费者节约一大笔流动资金，对刺激消费者提前或再入市都将起着良好的作用。