买二手房能贷款吗?现在?_贷款买的二手房可以再贷款吗

一、一家人首先商量好一个价格最高承受点，如果超过了这个价格最高承受点，那么家里面的人再商量一下。

二、先通过中介确认好业主方的卖房诚意度。最害怕那种无所谓卖不卖的人，谈判会很被动。

三、宜先挑一两个这个房子的毛病，但又不是那种特别过度挑剔的。比如生活阳台小，厨房采光不太好等。让业主明白，其实他的房子也不是十全十美。

四、宜友善待人，不管是对房东，还是对中介公司的员工。

二手房装修技巧

1、二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp－r管。

2、二手房的电路改造是必须的，电线老化以及不合理的分布都是时有发生，因此必须彻底改造，重新布线。

3、二手房的墙面、地面、天花的改造是容易被忽略的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。

4、检查之前的防水工程是否合理，如有漏水现象必须加强防水处理。在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。

5、二手房门窗老化也是一个重点，有不锈钢腐蚀、门表面漆膜脱落现象应及时换掉。避免安全隐患的发生。

好了，关于二手房贷款注意事项小编就给您介绍到这里了。小编最后提醒各位购房者，房子虽是刚需，但是买房切勿盲目入手，贷款也要结合实际情况。希望大家都能早日买到心满意足的二手房吧！

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