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有统计数据显示，在我国只有7%的人选择通过租房来解决居住问题，生活在城市的大多数人无奈的成为房奴，为加快培育和发展云南省城镇住房租赁市场，昨天(7号)，云南省人民政府办公厅正式发布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》。

鼓励房企出租库存商品房

“鼓励和支持房地产开发企业开展住房租赁业务”被认为是《意见》一大亮点，《意见》支持房地产开发企业利用已建成住房或新建住房开展租赁业务；

允许将商业用房等按照规定改建为租赁住房，调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。

云南财经大学不动产投融资研究中心主任 周大研

“现在大家都知道，房地产企业，基本上到银行和金融机构都贷不到款，但是这次通过房地产企业主动把自己持有的房屋，拿来装修以后出租，那么装修的这部分所需要的钱，所需要的资金，可以向银行申请贷款，要求银行给你支持。”

同时，《意见》明确规定，对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人，给予税收优惠政策支持。落实营改增关于住房租赁的有关政策。

云南财经大学不动产投融资研究中心主任 周大研

“比如个人出租房屋的税率就降低了，从5%降到1.5%，这是一个税收政策优惠，还有就是，如果你是小规模纳税人，你的出租租金收入，每个月不超过3万，也有一些减免的优惠，所以在这一点在税收政策上，是最有亮点的，优惠力度是最大的。”

可用公积金付房租

《意见》中关于提取住房公积金支付房租政策得到进一步细化。《意见》明确，缴纳住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无住房或住房困难而租房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

《意见》提出，推行住房租赁合同网上签约、网上登记备案制度，房地产开发企业、房地产中介、单位、个人出租的房屋要实行网签网备。住房租赁合同期限内，出租人无正当理由不得解除合同，不得单方面提高租金，不得随意克扣押金；此外，云南支持符合条件的住房租赁企业发行债券、不动产证券化产品。稳步推进房地产投资信托基金试点。

云南财经大学不动产投融资研究中心主任 周大研

“目前来讲，整个市场的住房的租金上涨，通过把这些存量房，租赁起来，可能可以便宜市场价格，对需求者来说可以有更多的选择，可以降低他的经济负担，对供应者来说，可以增加它的经济效益，我觉得还是非常有积极意义的。”

记者/云南台 戈然 沈坚 报道

编辑/杨志娟

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