不动产信托投资基金_我国唯一上市交易的房地产信托投资基金

简单做个总结：

大陆对信托财产的登记制度、股权资产的管理均没有做出明确规定，这两个财产类型的信托是家族信托中最重要的两类。而涉及到税费，内地规定凡涉及到不动产的变动均视为交易行为从而产生高昂的税费，且没有明确家族信托财产征税优惠措施，可能是目前大陆设立信托时最大的阻碍。

但不论首例家族信托存在哪些缺点，国内的房产或不动产家族信托正在迎来一个新的时代，这是毫无疑问的。

拓展知识线----------------------------------------------

信托法 第二条

本法所称信托，是指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，进行管理或者处分的行为。

我国信托法碍于信托思维的缺乏，立法者不敢写明委托人将财产权转让给受托人，而是委托给受托人，那么这个信托到底是信托关系还是委托关系呢？这直接决定了信托财产的独立性的性质问题。不同于信托关系，在委托代理关系中，即使委托代理的事项是让代理人进行财产管理或者处分，该财产仍属于委托人的自有财产，委托人的债权人仍可以对该财产主张权利。

我国早年在信托立法过程中出现了争议，最终立法以‘委托给’的描述进行了平衡，但实际上，信托法的整体一还是强调了信托财产的独立性。这是没有异议的。根据立法精神，信托关系下的信托财产与委托人、受托人或者受益人的自有财产相区别，委托人、受托人或者受益人的债权人均不得对信托财产主张权利。

马华桂，中国社会科学院金融硕士，专注于婚姻家庭风险规划，民事信托，财富规划和传承。我的目标是事前做风险规划，避免诉讼的发生，维护家庭的稳定。使用保险、信托，代持，协议，理财产品等金融和法律工具做家庭财富、法律规划，涉及婚姻风险、孩子教育金、公司上市风险筹划、家族财富保全增值、继承、家族文化传承。擅长于信托、保险、股权、公司法务的法律服务。