今年的房贷利率下调了吗_之前买房贷款利率比较高,现在降了怎么办

特别有趣的是，如果这个时候该城市除了在金融政策上做点动作，不敢大幅放宽购房准入条件、贷款条件。恰恰说明，上头的调控决心还坚挺。

银行也不敢降得太多，毕竟大的调控环境在这。对于普通人来说，起码可以感受到的是，房贷审批是不是很慢很慢、利率维持高位？如果是，而且维持很长时间如此，这说明银行的态度，说明金融监管部门的总量和政策口径。

如果是有息首付贷，本轮周期的上半场，刚需和投资者的加杠杆玩法，那是过去时。

如今，在一些城市开发商为了促销，很多提供的是首付免费分期。

据我这两个月出差看到的，以及听朋友介绍的情况，首付免费分期在一些城市已经出现，不止是环京。其中，不乏一些规模开发商。这说明了啥？不是缺钱缺到了极端，谁会冒着风险这么干！

话说回来，尽管杠杆游戏一直建议刚需，有机会上车还是要抓住机会，不过首付贷这种东西，真不是机会，就是一火坑。对于购房者来说，一定要谨慎，因为首先首付贷本身是违法的；其次，这类首付贷的利息奇高，最后因为或许开发商拿了你的首付头期款，他的期房就烂尾了……

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