保定市首套房贷款利率_房贷利率上下浮动范围

不得不说，今年保定楼市动作真是多，先有限购，后有限售，在本周五将进行的土拍中，还有一块地限制了商品房出售价格，如今，保定楼市已经步入了限购、限贷、限价、限售的“四限时代”。

有人说了，随便你怎么限制，对我没啥影响~！那么接下来小编要说的这些，对您一定有所影响。为了让购房者进一步了解市场，房天下致电保定各大银行，对现有房贷政策进行了咨询和整理。详情如下：

从上述数据我们可以看出，保定各大银行贷款利率几乎都上调了，首套房最低的是基准利率，想要利率优惠恐怕已经不可能了。仔细观察数据，农行和交行的首付和利率都相对较低，而工行则最高，二套房贷利率上浮高达30%！

贷款利率上调对咱们有啥影响？最直接的就是月供上涨，不信你看：

以贷款100万，30年为例，基准利率下还款总额为191.0646万元，月供为5307元，利率上浮10%后，还款总额为208.2602万元，月供为5785元，每个月的月供多出了478元，总款款多了17万。除此之外我们不难发现，贷款利率上调至1.1倍基准利率后，30年的贷款支付的利息（108.2602万）比贷款额（100万）还要多！！上浮30%的你们自己去算

银行这次上调利率，很大的可能是为了配合政府调控节奏，抑制房价过热，当然也有可能是年初房贷节奏太猛，如今额度不多了，所以各种限制也多了起来，总之，贷款买房的亲们又要多出钱了

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