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限贷放松！
无锡首付下调至3成，泰州2成，
天津异地公积金可购房…
合肥14家银行房贷结清按首套利率算！
21城楼市松绑，楼市已回暖！
放松限贷！无锡两大国有银行首付下调至3成
银行首付和利率下调，是放松限贷的重要信号。
3月4日，据无锡楼市情报，中国建设银行无锡分行：针对无锡本地户口、首次购房、名下无房无贷、征信良好、流水良好者，最低3成首付即可买房！
经过多方确认，最新的消息是：
中国银行昨晚连夜通知合作楼盘：
另外，还有一家中国工商银行。
3月4日，有报道称，工行无锡分行于3月1日向各支行、分行营业部下发的通知显示，居民家庭首次购买普通住房申请个人住房贷款，最低首付比例由40%下调至30%，但前提是认房又认贷，且拥有本地户口。
这是和工商银行有合作的楼盘销售员发的最新消息。
同日，还有媒体报道称，中信、北京银行下调深圳二手房贷利率，首套最低上浮8%。
有专家认为，无锡首付比例下调可以理解为商业行为，也可以理解为放松信号，即对于一些过去过于严厉的政策，后续肯定会放松。
泰州商贷首付最低2成，利率下调至上浮10%
据泰州楼市了解，泰州商贷首付最低2成了，房贷利率最低也降为上浮10%！
图片来源：住在泰州
与之前的15%-25%上浮利率相比，有9家均出现下调。除工商银行首套房利率上浮15%外，其余银行均上浮10%；首套房首付中，中国银行和兴业银行由原来的30%降为20%，二套房首付30%和40%各参一半。
有个别银行透露，如果有购买理财产品，或者大额度存款，同样可以申请到更优惠的房贷利率。
“因城施策”全国多城市银行政策松动
近日，全国各城市的银行政策的表现：
1、多地公积金政策的调整重在因城施策
近来，多地调整了公积金提取政策。如北京、银川简化了公积金提取手续；福州调高了提取额度、广州放宽了异地购房提取。
听到调整公积金政策的消息，很多人的第一反应是楼市开始松绑了，房价可能要涨了。不过，此次多地调整公积金政策，并不是松绑楼市，而是重在因城施策。
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证实！合肥14家银行表示房贷已结清，按首套房利率执行
合肥房贷政策再迎重磅利好，征信报告中，住房贷款已结清的，可以按首套房利率执行。
据爆料，房贷已结清的按照首套房利率，部分银行可以，比如中国银行、建设银行、浦发银行、中信银行。
为了证实银行此政策的真实性，小编今日再次摸底合肥18家银行。
(备注：该表统计的各大行利率是大致情况，截止时间是2月18日，每行支行情况各不相同，不可一概而论，具体以各支行为准，仅供参考。)
1合肥14家银行已确认执行
据小编电话统计，合肥目前已经有14家银行表示：房贷已结清，按照首套利率执行。
小编特意联系了农业银行（合肥创新支行），对方答复：对于名下有1套住房并且已经结清的，按照首套房利率上浮20%执行，首付四成。
拿交通银行为例，小编今早联系交通银行合肥寿春支行，对方明确表示：目前首套房上浮20%，二套上浮25%，如果名下有1套房但贷款结清了，再买的话就按首套房利率执行。
那具体的执行时间呢？小编特意再次确认，交通银行合肥寿春支行表示，只要在来办理房贷之前把第1套的房款结清即可，打出的征信报告中显示之前房贷已结清，并仅有1套住房，不过首付比例要按照四成来。
再次咨询了中国民生银行，有2家支行表示目前房贷暂无额度。
又联系了中国民生银行(合肥经开区支行)的贷款经理，对方表示：目前首套房无贷款记录的上浮15%，二套上浮20%，如果名下有1套房但贷款结清了，仍然按照二套上浮20%，只是首付可以下调到四成。
2买房成本直降14万
以中国银行为例，
以前：首套上浮20%，二套上浮30%（不论首套是否结清）；
现在：首套上浮20%，二套（未结清）上浮30%，二套（已结清）上浮20%。
那么来算一笔帐，吴女士在合肥已有1套住房，目前贷款已经结清，再次购买一套总价200万的住宅，可以节省多少钱呢？
以前，按照首付4成，利率上浮30%来算的话，每个月还7482.52元，还款总额269.37万。
现在，按照上浮20%来算，每个月还款7102.29元，还款总额255.68万。
对比之下，买房成本直降14万！
33家银行目前仍未执行
据最新消息，合肥目前仍有3家银行未执行该政策，分别是兴业银行、民生银行、邮政银行。
兴业银行工作人员表示，目前二套仍是上浮30%，结清和没结清都是一样。
4名下1套住房房贷已结清，贷款首付按4成算
交通银行合肥寿春支行和中国民生银行(合肥经开区支行)均表示，只要征信报告中显示房贷已结清，并仅有1套住房，首付比例要按照四成来算。
也就是说，此次银行新政调整中，只有利率可以按照首套房来执行，但是首付不行。这和之前放开限购后的银行贷款政策一致。
54家银行最低按照15%放款
据小编摸底调查得知，合肥目前有4家银行，针对“优质客户”可以做到首套上浮15%。
交通银行优质客户，首套能做15%
建设银行优质客户，首套房可以上浮15%
科技农村商业银行优质客户，首套房可以上浮15%
民生银行优质客户，首套房可以上浮15%
小编今天咨询了中国民生银行的2家支行均表示，由于额度有限，不对个人发放住房贷款。
仅针对小微企业，若需要贷款，必须要提供营业执照。
62家银行首套上浮25%
从18家银行首套房最新情况表中也能看出，首套上浮20%，二套上浮25%仍然是主流。
其中，光大、兴业2家银行首套上浮25%，二套上浮30%，是目前合肥银行中利率较高的。
从2018年下半年楼市遇冷下行，各地因城施策，放松调控保持楼市平稳运行。合肥虽然没有放松限价、限售，但通过利率政策，也能起到一定效果。
新政！异地公积金可在天津购房，首付不低于60%！
3月1日，天津市住房公积金管理中心官网发布了新政，规定在外地缴存住房公积金职工申请个人住房公积金贷款的，应支付不低于购房全部价款60%的首付款，贷款最高限额40万元；此通知自2019年6月1日起施行。
津公积金委〔2018〕8号文件规定：
1、在外地缴存住房公积金的职工，被所在单位派驻到本市工作一年以上，在本市购买自有住房且为职工家庭首套住房的，可按本市有关规定申请个人住房公积金贷款。
2、在外地缴存住房公积金职工申请个人住房公积金贷款的，应支付不低于购房全部价款60%的首付款，贷款额度不高于其申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，贷款最高限额40万元。其他相关规定与本市缴存职工一致。
3、以欺骗手段获得住房公积金贷款或提高贷款额度的，由市住房公积金管理中心责令限期退回违法所贷款额，并予以处罚；逾期不退回的，市住房公积金管理中心申请人民法院强制执行。
这也就是说，对于在天津工作但公积金异地缴存的族群，天津市向他们敞开了买房的大门。只要在天津工作一年以上，均可按规定购买首套房。
全国21城楼市松绑，信贷放松！楼市正回暖！
目前，全国楼市松绑大潮来袭，据不完全统计全国已有21个城市楼市调控相继出现松动！放宽落户、降低买房门槛、限购、限价、限售取消……
21城楼市新政具体如下：
从去年的年末开始，中国各地多个大城市根据各地实际情况，对于房价的微调政策作出了积极回应，政策回暖信号非常明确。
有机构预测，2019年会有30个以上城市对楼市调控政策进行微调。其根本目的都是为了防范房价大跌，即稳地价、稳房价、稳预期。
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