房贷利息30年等于本金了_房贷30年等额本金什么时候还最合适

根据2017年的中国通货膨胀率来看，目前中国的通胀率达到了7.5%左右的水准，所以说，如果你只是做理财的话，每年还要面临一个（7.5%-4%=3.5%）的贬值率！

那么5年后，你的100万可能只有目前83万的购买力；

10年后，你的100万可能只有目前70万元的购买力；

20年后，你的100万可能只有目前49万元的购买力；

30年后，你的100万可能只有目前34万元的购买力；

50年后，你的100万可能只有目前16.8万元的购买力；

也就是说，现在如果你有100万，如果只是做普通的理财，那么30年后可能只有34万的购买力！但是如果你把30年后的100万，拿到现在来用，是一个什么购买力呢？？脑子清楚的人其实已经明白了这个道理！

最后，我们来说一个例子，你可能会更加恍然大悟

【98年你月薪多少：350元/月】

你看看这张1998年上海的房价和广告语。

有人以天价1500/㎡-4500/㎡的价格在上海买了一套房；

当时他一个月工资80元，

每个月要还60元的“巨款”，

贷款30年，到2019年才能够还清，

而时间过去了29年，直到2018年了他仍还着每月60元的“巨款”！

那么对于30年的房贷利息几乎等于本金的问题，其实就很好解释了！聪明的人善于利用30年的贷款，借出30年以后的资金，甚至可以买入更多的资产！而不聪明的、胆小害怕的人呢？有贷款能力不贷款，甚至害怕贷款不敢买刚需房！最后只能看着钱白白贬值，流失，越来越买不起房子！

同样的100万，有人贷款买了两套房；有人全款买了一套房；还有人因为觉得贷款利息太高，30年的时间本金都等于利息了，决定不买房，那么3种人必定会有三种不同的结果。