作者：百色金融新闻网日期：
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有一位网友咨询银率小编，他在是2011年8月份贷款买的房子，银行一开始跟他说在原有的利率上多加收40%，此事合理吗，还可以更改为现在的利率还款吗？
银率小编遗憾的告诉这位网友，合不合理你已经签署购房按揭合同了，合同已经成立，是不能更改的。但每次央行降息之后，你的贷款基准利率会降，也就意味着整体贷款利率会降。你现在的贷款利率是在央行基准利率基础上上浮40%。假如央行基准利率是5%，你的贷款利率就是5*(1+40%)=7%。降息之后变成4%，那你的利率就变成5.6%。
再说回合不合理的问题，首先不知道你所在的城市是哪里？你说买的房子算是首套还是二套？你的信用记录如何？你的工作如何，收入如何？这些因素都影响你的贷款利率。只要银行给你的按揭贷款年利率是在24%以下，都是合法的。
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