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本周，A股市场呈现震荡反弹的走势，两市量能仍以存量资金博弈为主，个股表现分化较大。对此，市场人士普遍认为，尽管目前A股市场人气有所回升，但当前更多的是存量资金的重新配置，在稳健和防御的底仓基础上，部分业绩成长性较好且估值较低的房地产龙头标的在震荡反弹的市场中更容易吸引市场资金的关注。
《证券日报》市场研究中心根据同花顺(300033,诊股)数据统计发现，截至昨日，沪市最新动态市盈率按整体法计算为14.07倍，深市最新动态市盈率按整体法计算为32.87倍，在房地产行业136只个股中，有44只个股估值低于所属市场的整体水平，占行业内成份股总数比例为32.35%。
具体来看，上述44只房地产股中，截至昨日，最新动态市盈率低于20倍的房地产股有33只，其中，华联控股(000036,诊股)最新动态市盈率最低，达到5.02倍，新湖中宝(600208,诊股)紧随其后，最新动态市盈率也仅为6.58倍，另外，金地集团(600383,诊股)（7.27倍）、世茂股份(600823,诊股)（8.60倍）、保利地产(600048,诊股)（9.15倍）和信达地产(600657,诊股)（9.80倍）等个股最新动态市盈率也不足10倍。
业绩方面，上述44家公司中，2014年、2015年、2016年连续三年净利润实现同比增长的公司有15家，其中，新光圆成(002147,诊股)、美好置业(000667,诊股)、世联行(002285,诊股)、泛海控股(000046,诊股)、苏宁环球(000718,诊股)、中天金融(000540,诊股)、中粮地产(000031,诊股)等7家公司2014年、2015年、2016年连续三年净利润同比增长率均在10%以上，2016年净利润同比增长分别为207.67%、55.27%、46.69%、37.96%、19.16%、12.76%和10.89%。此外，截至昨日，共有7家公司公布了中报业绩预告，除广宇集团(002133,诊股)业绩预减之外，其余6家公司中报业绩全部预喜，其中，天保基建(000965,诊股)业绩预增，深物业A(000011,诊股)、新光圆成业绩有望扭亏，荣盛发展(002146,诊股)、滨江集团(002244,诊股)、世联行业绩有望略增。
从本周市场表现来看，在这44只个股中，本周股价实现上涨的个股有19只，占比逾四成。其中，万科A(000002,诊股)期间累计涨幅居首，达到14.95%，金融街(000402,诊股)紧随其后，期间累计涨幅也达7.16%，保利地产、绿地控股(600606,诊股)、中天金融、招商蛇口(001979,诊股)、阳光城(000671,诊股)、金地集团、新城控股(601155,诊股)、华侨城A(000069,诊股)、泛海控股、深物业A和光明地产(600708,诊股)等个股期间累计涨幅也较为显著。
资金流向上，上述个股中，本周实现大单资金净流入的个股有16只，累计吸金16.91亿元。其中，万科A（84454.09万元）、保利地产（30284.17万元）、华侨城A（20347.99万元）、绿地控股（12068.05万元）、金融街（4294.27万元）、中天金融（3866.25万元）、阳光城（3575.81万元）、世茂股份（2928.42万元）、新城控股（2650.26万元）、泛海控股（1822.01万元）和华远地产(600743,诊股)（1046.18万元）等11只个股期间累计大单资金净流入均超1000万元。
对于房地产板块的后市机会，中金公司表示，下半年对房地产行业转向谨慎，优选龙头。信贷额度下行压力下，预计销售增速在下半年放缓，9月份至年末期间风险更高。建议持有龙头房企。重点推荐三大龙头－招商蛇口、保利地产、万科A，及区域性龙头标的：华夏幸福(600340,诊股)、荣盛发展、华发股份(600325,诊股)等。
华创证券则认为，本次入选MSCI指数房企共13家，个数占比5.86%、市值占比3.55%。在后续MSCI纳入A股以及集中度提升的双重推动下，A股龙头房企或有估值进一步提升空间。建议关注低估值龙头：华侨城A、万科A、保利地产、绿地控股等。