45家长租公寓爆仓_长租公寓高收低租怎么赚钱

而中介拿到了你所有的房租，并不会全部交给房东。通常情况下他们是按季度把钱交给房东的。那就是说，仍有大部分的钱在中介手上，这笔钱又来干什么呢？去高价收更多的房源。

看明白了吧，这种操作模式风险不可谓不大，租房价格持续上涨还好，一旦价格下降，那么长租公寓的资金链定然会断裂，到时候留下的就是一个彻底的烂摊子。一旦中介宣布破产，那么房东将会收不到房租，定然会选择收房，而租房者仍要每月按时还自己的租房分期贷。

上面所说的这些并不是杞人忧天，已经有长租公寓开始爆仓了。远在杭州的一家名为鼎家网络科技有限公司（以下简称“鼎家”）的长租公寓公司宣布破产。

这个鼎家所采用的就属于上面说过的操作模式。租客们通过银行卡绑定一个名为51返呗（现更名为“爱上街”）的App一次性把租金付给了鼎家，再每月返还给贷款App相应的金额。如今，鼎家轻松破产，租客不仅拿不到先行支付的押金，还依然要每月按时向爱上街还钱，而房东也未收到鼎家公司应给的之后租金，一些房东已经准备收房。据了解，鼎家破产约有4000户租客受损，涉及的网贷平台有6家，其中爱上街是租客绑定最多的。

长租公寓这个产业并不是坏的，不能一杆子打死。但是面对目前长租公寓企业一路高歌勇进的情形，对于经营中的漏洞、黑洞，急需政府监管部门尽早出台相关政策予以规制，并对相关从业者进行监管，防止新的金融骗局。

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