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眼下的滨湖,还有多少种选择?省府板块基本全是2万+,滨湖限价盘也只剩下金融基地和环湖CBD上的寥寥而已。伴随着滨湖限价盘的清盘,随之而来的是纯新盘的入市。
合肥云谷在滨湖新区金融后台基地板块有着举足轻重的地位,虽然年内开盘只开了一栋楼,但是剩余房源已经不多。而板块内时光印象、都会1907、公元天下目前都已基本清盘。
那么未来想要置业这个板块的还有希望吗?
答案:有希望!
正荣府
正荣府于10月18日首开,推出2#、8#楼,共130套房源,毛坯均价18010.29元/㎡,装修费2480元/,合计均价20490.29元/㎡。 明年还将会有房源入市。
荣盛华府
今年9月底,荣盛以单价1330万元/亩,竞得滨湖BH2017-06地块,楼面价9974.95元/㎡,地块案名为滨湖荣盛华府,目前项目规划已出,项目规划32栋住宅,总共有2061户。
新城、金鹏抢占滨湖金融板块
在刚刚落幕的12月6日土拍中,新城、金鹏分别竞得滨湖区BH2018-08地块和BH2018-12地块,楼面价分别为8699.96元/平米和9149.95元/平米。
滨湖区BH2018-08地块居住用地被新城夺得,成交单价1160万元/亩,名义楼面价8699.96元/㎡,总价110211.60万元,溢价率55%。项目代建18班幼儿园。
滨湖区BH2018-12地块商住用地被金鹏夺得,成交单价1200万元/亩,居住地块楼面价8999.96元/㎡,商业地块楼面价5999.97元/㎡,总价120312.00万元,溢价率62%。
这两块地未来入市价预计会在1.8万/㎡左右。以容积率2.0,每套房100㎡来算的话,两个地块总计195亩预计会带来2600套新房。
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