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房贷市场的风吹草动，总能触动楼市敏感的神经。
继粤港澳大湾区重磅规划横空出世后，“湾区置业”一度成为热词，在关注大湾区城市房价的同时，房贷利率也是众多购房者考虑的因素之一。
融360大数据研究院3月4日监测数据显示：在大湾区规划发布后，深圳地区多家银行下调首套及二套房贷利率。部分银行首套房贷利率可执行基准上浮8%，二套利率可执行基准上浮12%，深圳地区房贷利率下调似乎已是箭在弦上。
而春节前后经历了一轮利率上浮的广州，最新的房贷情况又如何呢？
近日，乐居君询问了广州16家主流银行的房贷利率情况，令人惊喜的是，6家银行房贷利率有所松动！3家银行上调房贷利率。一起来看最新情况！
四大银行基本稳定，工行小幅上涨
据乐居君调查数据显示，中国四大银行房贷利率守住阵脚，保持稳定，首套房贷利率依旧维持上浮10%、二套房贷维持上浮15%的水平。只有工商银行二套房贷利率有小幅度上调，由上个月的10%上调为上浮15%。
据工商银行的个贷经理透露，首套房贷利率，办理资金监管（卖方出证后收首期款）最低可以做到上浮8%。
四大银行的最快放款时间基本为一个月，其中农业银行速度较快，二手房贷最快可一周放款。
而目前最优惠的银行当属广发银行和汇丰银行，首套房贷利率仅上浮5%，依旧维持在年初的水准。
6家银行房贷利率下调 3家上涨
虽然四大银行房贷利率总体稳定，但是广州仍有部分银行利率有所松动。
其中，恒生、邮政、广发、浦发和招商等6家银行下调房贷利率，招商银行首套房贷利率在上月经历了小幅上涨后，本月又回调至上浮8%。而光大、华夏和交通银行的房贷利率则有所上涨。
6家银行房贷利率下调
光大银行：首套由上浮20%下调至15%；
恒生银行：首套由上浮15%~20%下调至上浮10%；二套由上浮20%~25%下调至15%；
邮政银行：二套由上浮20%下调至15%；
广发银行：首套由上浮10%下调至上浮5%；二套由上浮20%下调至15%；
浦发银行：二套由上浮25%下调至20%；
招商银行：首套由上浮10%下调至上浮8%。
3家银行房贷利率上涨
光大银行：二套由上浮20%上涨至25%；
华夏银行：二套由上浮10%上涨至15%；
交通银行：首套由上浮5%上涨至8%，二套由上浮10%上涨至10%~15%。
乐居君调查发现，大部分银行都表示目前额度较为充足，在资料齐全的情况下，整个流程下来大概一个月左右就能放款。
农商、光大和邮政银行放款速度也较快，大约在一星期左右。其中最快的是浦发银行，个贷经理表示，快的话仅需2~3天就能完成款项发放。
专家看法：未来2月内暂不会波及广州
尽管深圳房贷利率的松动，但是专家表示，广州房贷市场总体依旧稳定，未来2个月，房贷利率下调不会波及到广州。
广州链家市场战略官周峰
据信息时报报道，广州链家市场战略官周峰表示，广州现阶段的首套房贷利率依旧维持在基准上浮10%的水平，而深圳也是几家占比规模不大的银行调低利率，工农中建等国有银行还是坚挺在上浮10%的水平以上。预计在未来两个月内，房贷利率下调不会波及到广州。
地产经济学家邓浩志
从去年四季度开始，全国各地的房贷利润都有放松的情况出现。去年以来，广州的首套房贷利率就一直处于调整状态中，从上浮20%降至15%再到现在上浮10%，甚至有的银行才上浮5%。因此，房贷利率上下调整的状态或将持续一段时间。
易居研究院智库中心研究总监严跃进
面对深圳的银行下调房贷利率，购房者的预期也会随之发生转变，这预计会对广州的房贷利率产生一定的影响。预计后续北上广深等一线大城市都会积极调整贷款利率，这有利于提升购房需求。
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广州乐居
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