住房公积金咋用_住房公积金是怎么回事应该怎么用

住房公积金常用用途

1、全款买房的可一次性提取公积金；

2、商贷购房可提取公积金用于首付；

3、商贷购房可提取公积金偿还本息；

4、公积金（组合）贷款购房可提取公积金偿还本息。

如何提取住房公积金

身份证明：

1、职工提取本人的住房公积金，应出示本人身份证原件；

2、需同时提取配偶方住房公积金的，应出示夫妻双方身份证原件及婚姻关系证明，可由配偶代办；

3、出示提取人的住房公积金联名卡。

提取证明材料原件：

购买商品房

1、房管部门备案登记的《商品房买卖合同》；

2、购房发票或收据；

再交易住房

1、房屋产权证；

2、契税完税凭证；

3、房屋交易手续费发票。

注：房屋产权共有人是配偶、父母、子女的应提供亲属关系证明；

偿还贷款本息

1、购房合同或购房备案表（购再交易住房的提供产权证）；

2、住房贷（借）款合同；

3、住房抵押合同；

4、银行打印的近期3个月已还款明细；

注：部分或全部提前偿还住房贷款的，应提供贷款发放银行出具金额明确的当期部分或全部已还款清偿凭证。

提取申请时间

购买商品房提取：

购房合同备案登记之后申请提取1次，以后年度不再提取。

再交易住房提取：

自取得房屋所有权证之日起12个月以内申请提取1次，以后年度不再提取；所购再交易住房在提取申请前6个月内办理关过购房提取，或房屋所有权人，共有人中有非职工配偶、父母、子女的，应当自取得房屋所有权之日起满6个月后，12个月以内申请提取1次，以后年度不再提取。

偿还贷款本息提取

自取得购房贷款次年对应当月或之后月份申请提取，之后每次提取申请应间隔12个月，之后每次提取申请应间隔12个月（含）以上；期间职工提前结清购房贷款本息的，在贷款结清后可申请提取一次，以后年度不再提取。

提取额度

购买商品房提取：

1、不超过实际支付费用（以购房款发票或收据载明金额为准）；

2、不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户余额；

再交易住房提取：

1、契税发票中课税基数（若有按揭贷款的，计算可提取金额是应从课税基数中扣除个人住房按揭贷款金额）；

2、不超过过户后房屋所有权证发证时间上月职工个人和配偶住房公积金账户余额。

偿还贷款本息提取

1、提取金额不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户金额，且首次还贷提取金额不超过申请时已偿还的贷款本息，之后还贷提取金额不超过申请时12个月内偿还的贷款本息；

2、期间职工提前结清购房贷款本息的，在贷款结清后可申请提取一次，提取金额不超过已结清的贷款本息金额且不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户余额。

住房公积金贷款期限有多长

贷款期限最长不超过30年，且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限；借款人、配偶及其共同借款人均具备申请住房公积金个人住房贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款年限。