个人住房公积金贷款额度实行资金流动性系数调节。资金流动性系数与公积金资金使用率挂钩：资金使用率大于等于95%时，流动性调节系数为0.8；资金使用率大于等于90%且小于95%时，流动性调节系数为0.9；资金使用率小于90%时，流动性调节系数为1。资金使用率和流动性调节系数由市住房公积金中心定期向社会公布。

也就是说，原本你公积金最多单人可以贷40万，俩人贷60万，三人贷80万，但如果公积金用的人太多（公积金贷款与公积金内结余的比值），那么就要给最高贷款额度打折，超过95%打8折，90%-95%打9折，用不到90%不打折。

这么算来，在2018年4月之后，沈阳人公积金贷款最多只能贷到单人32万，双人48万，三人64万。

而这次公积金发布通告，资金使用率低于了95%，折扣从8折变为9折，贷款额度变为最高单人36万，双人54万，三人72万。分别比原来多了4万、6万、8万。

同志们，四舍五入就是一个亿啊！

当然，公积金贷款额度的计算不只这么简单，上述只是最高贷款额度，实际额度计算方法为：

贷款额度=公积金工资基数×还贷系数（暂时为0.3）×12（个月）×[贷款年限]

&& 贷款额度＜公积金账户余额（if 余额＜20000）{余额=20000}）×15；

走一遍程序！——error了？...得了还是别算了，安心去公积金中心问一下吧。

最后

公积金额度上涨相比沈阳现在的房价，只能算聊胜于无，公积金从最开始的主力购房资金，随着时间推进，重要性逐渐降低。你觉得公积金贷款额度低吗？欢迎留言交流！