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11月2日，广东省住建厅、佛山市政府分别与中国建设银行广东省分行达成住房租赁战略合作，迈出了政银合作共同推进住房租赁市场建设的第一步。按照协议，建行将以为政府监管提供平台、为客户交易提供保障为目标，在未来5年从技术、资金、渠道等方面给予大力支持，加快推动广东住房租赁产业发展。当天，建行还向佛山建鑫住房租赁公司发放首笔住房租赁贷款。
随着住房租赁被确定成为我国住房体系的重要组成部分，佛山等12个城市被住建部等9部委列为首批试点城市。培育和发展住房租赁市场不是一时之计、一时之策，而是实现房地产市场健康发展的长远制度安排。目前，佛山市政府根据制造业综合成本价格洼地、集体建设用地开展住房租赁试点、三旧改造以及广佛同城等地方实际，启动了“五个一”工程，提出促成一批试点项目、出台一批监管文件、培育一批市场主体、建设一个特色监管平台、创新一个产融结合模式等目标。
建行广东省分行行长刘军表示,建立“租赁、购房、保障”三位一体的住房服务模式是未来的方向。据他介绍，此次合作有三个特点，一是打造一种“政府主导推动、建行融资融智”的佛山模式，二是集成一个住房租赁平台服务系统，三是营造一种“租也挺美好”的住房文化氛围。
对于此次合作，佛山市委书记鲁毅表示，这是双方贯彻落实十九大精神，先行先试，共同完善住房供应体系，立足解决不同需求居民居住问题，共推佛山市住房租赁市场发展的有益探索和具体措施。
记者了解到，此次，建行创新采取市场化运作、公司化经营、平台化管理的模式，与佛山市政府深度融合合作。建行广东省分行充分发挥专业优势和技术优势，积极响应佛山市政府，与佛山市住建局共同完成了佛山市租赁业务管理办法、房屋租赁合同登记备案操作规则等规章制度设计。同时，充分利用耗时6年打造的“新一代”核心系统，为佛山市政府搭建住房租赁监管及交易服务平台。
佛山市住建局相关负责人告诉记者，建行开发的佛山住房租赁服务平台由住房租赁监测分析平台、住房租赁监管服务平台、政府公共住房服务平台、住房租赁服务共享平台、企业租赁服务管理平台五大系统组成，形成了五位一体、环环相扣的平台网络，全面覆盖了地方政府在租赁市场管理、交易、运营方面的需求。
该平台立足“全平台支撑、全链条服务、全产品配套”三大定位，在功能上实现了“更真实、更可信、更规范、更权威、更便捷、更共享”六大亮点，为佛山住房市场提供了目前最具共享性、开放性的一揽子解决方案。针对住房租赁市场存在的经营不规范、信息不真实等现象，该平台给出了切实有效的解决方案。例如，针对房屋来源真实性，该平台企业房源均由建行与知名品牌公寓租赁企业共同运营，所有房源信息都经过核实后发布；个人房东房源信息均需经过在线核真、实地核实、后台审核才能发布，通过“政府系统检核+建行验真服务”，以“数据+人工”相结合的方式，对房屋租赁关键信息进行校验，保证平台房源和图片的真实可靠，让百姓找得真、住得安。
值得注意的是，立足佛山市稳定制造业综合成本洼地、开展住房租赁集体建设用地试点和“三旧”改造等具体需求，建行广东省分行构建起覆盖租赁住房购租改建、装修设施维护、租赁住房资产盘活、撮合交易与资金监管等公司、投行、个人类产品在内的产品链。“目前我们已创新开发20项住房租赁金融产品，能够全方位满足住房需求集群化、住房成本低廉化、租赁社区规模化等个性专业化社区需求。”建行相关负责人向记者介绍。
作为首家介入广东住房租赁市场的商业银行，建行广东省分行针对政府、国有平台公司等不同市场主体及场景全方位介入住房租赁市场，实现产品和服务的“两个全覆盖”。线上服务以平台为依托，通过APP客户端接入；线下服务以网点改造转型为支撑，通过网点提供优质服务。
建行相关负责人透露，该行即将推动住房租赁网点转型，打造住房租赁金融中心，其辖下部分分支机构将作为租赁金融服务平台之一，为市民提供租赁社区综合金融服务。从“要买房，到建行”到“要租房，到建行”，全方位为租购并举提供综合金融服务支持。
目前，建行广东省分行已与佛山建鑫公司达成协议，双方合作共同打造优质生活的租赁社区，共建“CCB建融家园?乐家”品牌。“CCB建融家园?乐家”项目作为广东地区首批政府主导推出，且首次由银行与国有控股企业合作共建的住房租赁项目，对于住房租赁市场经营模式的探索具有十分重要的示范意义。
（责编：李丹丹）