什么是住房公积金贷款买房_公积金贷款买房流程和注意事项

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用公积金贷款买房的正确过程是什么？

1、要进行业务咨询，询问一下当地是否答应你处理公积金异地贷款，假如可以的话，需求哪些条件，要预备哪些材料等等。

2、向缴存公积金的管理中心提交处理异地贷款的请求，工作人员会对你的请求进行承认，看看你所述的信息是否事实，承认无误之后，工作人员将为你开具《异地贷款员工住宅公积金缴存运用证明》。

3、需持身份证、购房合同、异地贷款运用证明等材料前往请求贷款的公积金管理中心，将材料提交给工作人员，工作人员会对你的材料进行审阅，承认它们的真实性和完整性。与此同时，你缴存公积金的管理中心会对你的异地贷款状况进行标识，并树立异地贷款状况明细台账。

4、当材料审阅通过之后，请求贷款的公积金中心就会为你处理贷款手续，而且发放贷款给你。你需求按时偿还贷款，而且缴存城市的公积金管理中心也会协同贷款的公积金中心催促还款。

住宅公积金贷款需求什么条件？

1、一般缴存了12个月的公积金账户才可以，员工已连续足额缴存公积金满12个月以上，可以请求住宅公积金贷款。假如没有存满12个月，金额小，请求公积金贷款的含义不大。

2、那关于所购买的房子有必定的条件，需求有所有权的自住住宅，唯有有所有权的房子才可以进行请求公积金贷款，试想假如你买的房子没有所有权，那么你买得东西就没有功效，没有所有权你买个球！

3、具有安稳的工作和收入，信用杰出，有偿还贷款本息的才能。因为请求住宅公积金贷款相似银行贷款，没有安稳的工作和收入就无法进行金钱的偿还，因而需求请求人有安稳的工作和收入，在信用卡上没有污点。

4、关于购买房子的一般条件，购买首套房子的金额不得低于30％的金钱，购买二套房子不得低于60％的金钱进行购买，虽然是公积金贷款，可是仍是需求购房者可以有付首付的才能，假如没有这才能也就无法活动公积金贷款。

5、那在担保方法上，需求赞同依照管理中心和贷款银行认可的担保方法进行担保，关于放贷人来说，这也是一种信赖的方法，比方说你去贷款，你总需求进行担保对方才能给您房贷，而笔者此处以为担保就是你所购房的房子了。