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信贷收紧。骁哥写文很明确的提过2次。很明确的那种。从5月到8月。
5月的文章:
首套房贷款利率又上调了!刚需不要等、刚需不能等、刚需等不起。
7月的文章:
重庆楼市调控再升级,首套房利率上浮15%!还没买房的朋友不要哭!
不要问我怎么预测的。
若你经历和研究过一轮又一轮的房价调控,你该能理解什么是“趋势”。
而趋势是不可逆的。
一转眼今天才8月的第二天。一早起来,又是银行贷款利率上浮的信息。
这一次,银行增加了。这一次,项目增加了。
这一次,放款时间也变久了。具体你看的项目有没有收紧,可咨询相关销售顾问。
骁哥还打听到如果你是在8月之前签了银行按揭贷款的,大部分银行大概率都不会上浮的。
收紧对开发商的信贷。收紧对个人住房的信贷。是下半年楼市的整体趋势。
只是什么时候来,而已。
苏州最惨。首套房直接从10%上浮到18、22%。二套房直接是上浮30-35%。常州也差不多。
目前来看重庆的收紧还算比较温和的。部分银行,部分项目还有10%。
但不出意外的话,很快都会变成15%,甚至更高。理论上会是普遍的现象。
而至于放款时间久点,对购房者来说也不是什么坏事,晚点还款挺好。
但对开发商来说就不是什么好事了。开发商的回款周期会进一步拉长。
那种要靠抢的项目会不会再次出现“全款优先、贷款靠边”的现象呢?
而这个消息对于刚需客户而言。
除非你不买房,否则一定是增加购房成本的。不管是一个月150还是300,都是成本。
刚需买房,不要等。刚需买房,不要等。刚需买房,不要等。这话除了置业顾问、中介销售人员以外估计没几个人天天跟你说。
当然,你也不一定能听进去。那就等来年。
只是可能等来的是房价上涨~
(END)
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针对买房拿不准的购房者。骁哥提供两种服务:1)个人购房详细咨询。两个月时间骁哥已经为近百位购房客户做了详细的咨询服务。由于时间原因,每天仍然只接两个咨询。详细情况可阅读:1000块钱买对房之前有粉丝付费咨询其他城市,不好意思,骁哥还无法做其他城市的详细咨询,我不能瞎忽悠你,只咨询重庆。2)粉丝社群。(知识星球:重庆楼市秘闻)上半年重庆楼市总结,下半年走势预测;上半年各个板块优劣势分析,下半年购买建议。都只在知识星球独家发布。加入后,全年不限量向骁哥提问。
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